Дело №2-168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25.02.2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО6, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти родителей истицы (ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО7 и смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО8) осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ее отцу как переселенцу, а в дальнейшем матери. Обратившись к нотариусу для принятия наследства в виде жилого дома дано разъяснение об отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, что стало основанием для обращения в суд с данным с иском. 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза

Определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец ФИО1 в суде просила удовлетворить конкретизированный иск.

Представитель истца –ФИО2 в суде подала конкретизированный иск.

Ответчики – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, с конкретизированным иском согласны.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, подала заявление о проведение заседания в ее отсутствии (л.д. 82).

Ответчик – представитель администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии. 

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставили данные по земельному участку и жилому дому.

Представитель 3-го лица – нотариус ФИО6 в суд не явилась, просила провести заседание в ее отсутствии, предоставила копию наследственного дела.

Выслушав истца, ее представителя, ответчиков ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги за период 1970 -1985 г.г. дом по адресу 

<

адрес> (перенумерация домов 

<

адрес> до 1986, № – с 1986 г) предоставлен семье ФИО7, в домовладении значатся зарегистрированными ФИО8 жена, дети ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО1. (л.д. 19-30). Дом переселенческий. Главою домовладения указан ФИО7. С 1986-2019 г. главою домовладения значится ФИО8.

Согласно ответа администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ- домовладение (жилой дом) по адресу 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации сельского поселения не состоит. (л.д. 19)

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу 

<

адрес> с 1986 г является собственностью ФИО8.

Согласно постановлению администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома по адресу 

<

адрес>.102 предыдущая нумерация № до 1986, № до 1995 г (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, действовал ГК Украины,2004 года.

В соответствии с ч.3 ст.1268 и ч.1 ст. 1270 ГК Украины,2004 года наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении шести месяцев после открытия наследство не заявил об отказе от нее.

Наследниками первой очереди являются дети – ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На момент смерти ФИО8 была зарегистрирована и проживала по адресу 

<

адрес>. Совместно с нею была зарегистрирована и проживала истец ФИО1.

Иные наследники проживали отдельно.

С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1.

Иные наследники к нотариусу для принятия наследства не обращалась.

Таким образом истец ФИО1 считается принявшей наследство после смерти матери.

Согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу, 

<

адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ответа нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ указано на невозможность выдать свидетельство о праве на наследство, так как из представленных ФИО1 документов невозможно установить родственные отношения между нею и ее отцом (расхождение в отчестве), и отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Однако учитывая 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 жилой дом по адресу 

<

адрес> с 1986 года является собственностью ФИО8, а поэтому отсутствуют основания для решения вопроса о принятии наследства после смерти отца.

Право собственности на объект по состоянию до 2004 г. не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов. После ДД.ММ.ГГГГ право собственности подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не зарегистрировала свое право собственности по указанному объекту в регистрирующих органах Украины, в настоящий момент ее наследник не может подтвердить право собственности, поскольку ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировала собственность в БТИ, а ДД.ММ.ГГГГ Республика Крым принята в состав РФ в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между РФ и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован ФКЗ «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с ч.1 ст.23 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территории Республики Крым со дня принятия в РФ Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, если иное не предусмотрено названным ФКЗ. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ регулируется ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.2 вышеуказанного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной указанным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п.2 ст.2)

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. (ст.3 п.3)

Согласно ст.8 п.1 Закона РК от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК», к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории РК до вступления в силу ФКЗ №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, применяется порядок их государственной регистрации, установленный ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных статьей 8.

В п.5 ст.8 – указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускаются только в случае их отсутствия в названных органах и/или организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Поскольку возникшее право собственности у ФИО8 не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, у ее наследника отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке в настоящий момент, таким образом, суд соглашается с избранным истцом способом восстановления нарушенного права - о признании права собственности на наследственное имущество.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации за наследодателем ФИО1 права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не является препятствием для включения данного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти, учитывая, что данные о собственники внесены в похозяйственную книгу.

Согласно похозяйсвенной книги за период 1973-2019 г.г. общая площадь 

<

адрес> кв.м., жилая 32 кв.м. (л.д. 23-30)

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес>,8 кв.м., согласно приложению к технического плану дом общей площадью 76,9 кв.м. (для кадастрового учета 87,8 кв.м.), жилой 31,6 кв.м.. с надворными строениями и сооружениями (л.д.62-64).

Истцом и ответчиками не представлено данных о разрешении на увеличение площади дома с 38 кв.м. до 87,8 кв.м..

Материалы дела не содержат данных о разрешении производить истцам перепланировку в домовладении с общей площади 38 кв.м. до общей площади 87,8 кв.м..

Согласно экспертного заключения 6301 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 эксплуатация домовладения по адресу 

<

адрес> в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Исследуемое здание не является многоквартирным домом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1- веранда, помещение 2 – кладовая, помещение 3 – кухня, помещение 4 – прихожая, помещение 5 – спальня, помещение 6 – спальня, помещение 7 – зал, помещение 8 – ванная, помещение 9-веранда. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.150)

Удовлетворяя исковые требования истца и признавая за истцом после смерти матери наследство на данный жилой дом, суд исходит из того, что данное право никем не оспаривается, записями с похозяйственной книги о главе данного домовладения, и учитывая при этом необходимость систематизации недвижимости находящуюся на территории Республики Крым с возможностью систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Требования истца следует признать законными и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за ней право собственности на дом, что будет являться основанием для реализации ею права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца частично.

Отказывая в удовлетворении требования истца о признании права собственности наследственное имущество после смерти отца, суд исходит из нецелесообразности заявленных требований, поскольку согласно похозяйственной книги главою давления является именно ФИО8, а не ФИО7 и учитывая конкретизированный иск.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца об установлении юридического факта родственных отношений между истцом и ее отцом ФИО7 умершим ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из того, что юридические факты устанавливаются в случае невозможности их подтверждения иными органами и их необходимости. Учитывая, что в данном случае необходимость подтверждения данного факта не установлена, и учитывая конкретизированный иск, суд отказывает в удовлетворении данной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 87,8 кв.м. с надворными строениями и сооружениями.

Признать за Лихогляд Татьяною Афанасьевною право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу Республика Крым 

<

адрес> общей площадью 87,8 кв.м. с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.