Дело № 2-2594(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Славинской А.У., 

при секретаре Поповой К.С.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

представителя ответчика – адвоката Панферова О.Л., по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Хасану о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Хасану о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира является добрачным имуществом, ответчик не имеет установленных законом прав на жилое помещение. 08.05.2015г. в принадлежащее истице жилое помещение был временно зарегистрирован ее бывший муж – ФИО2 Хасан на срок до 05.05.2020г. 29.11.2016г. брак с ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал за предела РФ, больше не возвращался. В настоящее время он находится в 

<

данные изъяты>, по сведениям истицы, возвращаться не собирается. Поскольку в настоящее время ФИО2 Хасан, не являющийся членом семьи ФИО1, зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, это ограничивает ее права как собственника помещения, в частности влечет дополнительные расходы по содержанию квартиры, а также влечет возможность привлечения к административной ответственности в случае неисполнения, в том числе по независящим от истицы причинам, порядка миграционного учета иностранных граждан. Кроме того, в настоящее время ФИО1 собирается продавать жилое помещение, регистрация ответчика является существенным препятствием для реализации ее права распоряжения квартирой. Просит признать ФИО2 Хасана утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 Хасан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика, адвокат Панферов О.Л., по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признал, полагает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «Расчетно-паспортная служба» от 05.07.2017г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Хасан с 08.05.2015г. по 05.05.2020г.

Брак между сторонами был зарегистрирован 23.09.2013г., тогда как право собственности истицы на спорное жилое помещение возникло 05.02.2008г. на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 02.02.2008г.

29.11.2016г. брак между ФИО2 Хасаном и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27.10.2016г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9).

По сообщению Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю от 22.06.2017г. гражданин 

<

данные изъяты> ФИО2 Хасан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован видом на жительство №, выдан УФМС России по Пермскому краю сроком с 05.05.2015г. по 05.05.2020г. Согласно данным УВМ России АС ЦБДУИГ с 04.08.2015г. находится за пределами Российской Федерации.

Из содержания искового заявления, представленных документов, судом установлено, что в связи с прекращением семейных отношений с истицей, в августе 2015 года ответчик добровольно выехал из 

<

адрес>, с этого времени жилым помещением фактически не пользуется, требований в отношении пользования квартирой не предъявляет, попыток обратного вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом, членом семьи истицы он не является, совместного хозяйства с ней не ведет.

Каких-либо иных соглашений о пользовании квартирой сторонами не достигнуто, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, следовательно, основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 Хасана утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд находит доводы истицы о том, что регистрация ответчика в квартире влечет нарушение ее прав как собственника, убедительными.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истице, ответчик не проживает, но на сегодняшний день с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истицы, которая как собственник, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей имущества.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 Хасан должен быть снят с регистрационного учета в 

<

адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Хасана утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 Хасана с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -