66RS0004-01-2020-001909-43

Дело №2-2618/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с октября 2016 по декабрь 2019 в сумме 23491 руб. 94 коп., неустойку по договору аренды земельного участка за период с 

 по 

 в размере 41911 руб. 88 коп., неустойку в размере 89626 руб. 57 коп. за период с 

 по 

 на взысканную сумму по решению суда от 

. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором. 

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня. 

Судом установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Выбор-XXI» заключен договор аренды земельного участка от 

 №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, 

<

адрес>, общей площадью участка 1826 кв.м., кадастровый №, срок договора определен с 

 по 

. Согласно сведениям из ЕГРП, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, площадью 21,6 кв.м., находящийся на указанном земельном участке.

В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 

 № покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

За период с октября 2016 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность в размере 23491 руб. 94 коп., неустойка за период с 

 по 

 в размере 41 911 руб. 88 коп. 

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № судебного района, в котором создан Ленинский районный суд города Екатеринбурга от 

 с ФИО1 взыскана задолженность в размере 24629 руб. 45 коп. в пользу Администрации города Екатеринбурга.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

За период с 

 по 

 неустойка составила сумму в размере 89626 руб. 57 коп. 

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате, пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 4 300 руб. 60 копейка – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства. 

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года в сумме 23491 руб. 94 коп., неустойку по договору аренды земельного участка с 

 по 

 в размере 41911 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность неустойку в размере 89626 руб. 57 коп. за период с 

 по 

 на взысканную сумму по решению суда от 

 мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г. Екатеринбурга.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 300 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И.Лазарева