РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., с участием представителя истца, адвоката Грибковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ***, расположенная в ***, на основании договора купли продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Квартира однокомнатная, общей площадью 29,0 кв.м., жилой - 12,9 кв.м.

Ответчик ФИО2 – отец истца, зарегистрирован в спорной квартире с ЧЧ*ММ*ГГ*, фактически проживал в квартире до 2017 года. С 2017 года ответчик постоянно проживает в собственном жилом доме, расположенном по адресу: ***, сельское поселение Дуденевсий, СНТ «Звезда-2», участок 256. Данный жилой дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания, однако оформлять свои права собственности на данный жилой ответчик не желает.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***, сельское поселение Дуденевсий, СНТ «Звезда-2», участок 256.

За квартиру ответчик не платит, истец вынужден нести расходы по оплате за квартиру, в том числе и за ответчика. В настоящее время истец намерен улучшить свои жилищные условия, для чего истцу надо продать спорную квартиру, ответчик отказался сняться с регистрационного учета.

Ответчик членом семьи истца не является. Совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика.

Истец полагает, что ФИО2 прекратил свое право пользования жилым помещением – квартирой 27 ***.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *, расположенной в ***.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по ***

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того воспользовался правом на участие в деле через представителя, адвоката ГрибковуН.В..

В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ФИО2 иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска, мотивировав это тем, что постоянно проживал в спорной квартире, кроме того оплачивал коммунальные услуги, за содержаниежилья и интернет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Главное Управление по вопросам миграции МВД России по ***, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по ***, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании от ЧЧ*ММ*ГГ* свидетель ФИО3 показала, что В. С. – это ее сын, а С. В. – его отец.В браке свидетель с ответчиком не состояли. У ответчика никогда не было собственного жилья. Ответчик попросил её прописать его в своей квартире, до того момента, пока ответчик не приобретет свое жилье. Ответчик купил сруб, стал строить дом в садоводческом товариществе. В конечном итоге ответчик построил себе дом, который может продать или жить там. Дом приличный, готовый для жилья. Ответчик всегда живет в этом доме, злоупотребляет алкоголем. Спорная квартира принадлежит сыну свидетеля – ФИО1, который хочет улучшить свои жилищные условия, но ответчик этому препятствует. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является отцом истца Г.В.СБ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и М. отсутствует.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 фактически проживал в квартире до 2017 года. С 2017 года ответчик постоянно проживает в собственном жилом доме, расположенном по адресу: ***, сельское поселение Дуденевсий, СНТ «Звезда-2», участок 256. 

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***, сельское поселение Дуденевсий, СНТ «Звезда-2», участок 256.

Ответчик членом семьи истца не является. Совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. 

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком не достигнуто, суд признает ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой. 

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, суд считает, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении на определенный срок.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой 27 *** не имеется, требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ***.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то настоящее решение является основанием для регистрирующих органов Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по *** для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд *** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов