Дело № 2- 2242/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием прокурора Бусовой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Банк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием о прекращении Ответчиков право пользования квартирой по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности Банку ВТБ 24 (ПАО), выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковое заявление мотивировано тем, что решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от дата. по гражданскому делу ----- исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены в полном объеме, постановлено: «Расторгнуть Кредитный договор ----- от дата., заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1 с момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору ----- от дата по состоянию на дата в размере 742 742,73 рублей, в том числе основной долг в размере 687725,70 руб., проценты за период с дата по дата в размере 50 073,87 руб., пени по процентам в размере 4 354,20 руб., по пени по просроченному долгу за период с дата по дата в размере 588,96 руб., в счет возврата государственной пошлины 10.627,42 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1.519.000,00 руб.». Решение суда вступило в законную силу. 

В рамках возбуждённого исполнительного производства Квартира передана судебным приставом- исполнителем в специализированную торгующую организацию для её реализации посредством публичных торгов. В связи с тем, что в установленный законом срок Квартира не реализована в принудительном порядке, нереализованное имущество - Квартира предложена судебным приставом-исполнителем взыскателю. Своим заявлением в адрес Ленинского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике, взыскатель подтвердил свое согласие оставить за собой нереализованное имущество - Квартиру. В связи с чем, 06.03.2017г. нереализованное имущество - Квартира передана судебным приставом-исполнителем по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга. На основании вышеуказанных документов, 31.03.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за Банком зарегистрировано право собственности на квартиру.

Вместе с тем, в квартире, согласно выписки из лицевого счета нанимателя, зарегистрированы Ответчики. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, а также ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеки (залоге недвижимости)» просят прекратить право пользования указанным жилым помещением и выселить Ответчиков. 

Представитель Истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, согласен на рассмотрения дела в заочном производстве.

Прокурор Бусова Л.Г. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела решением Московского районного суда г. Чебоксары от дата расторгнут кредитный договор ----- от дата, заключенный между ФИО1 и Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество). 

Одновременно суд решил взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору ----- от дата. по состоянию на дата в размере 742 742,73 рублей, в том числе основной долг в размере 687 725,70 руб., проценты за период с дата по дата. в размере 50 073,87 руб., пени по процентам в размере 4 354,20 руб., по пени по просроченному долгу за период с дата по дата. в размере 588,96 руб., в счет возврата государственной пошлины 10627,42 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1519000,00 руб.

Решение суда вступило в законную силу дата.

Из материалов дела также следует, что судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство ------ИП от дата, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 753370,16 руб. в отношении ФИО1, в рамках которого арестованное имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер объекта ----- в установленный законом срок реализована не была, в связи с чем, взыскателю было направлено предложение оставить это имущество за собой.

Из постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП о передаче нереализованного имущества взыскателю от дата и акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от дата, следует, что вышеуказанная квартира была передана истцу в счет погашения долга. 

За Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись о регистрации -----. 

Как следует из выписки из лицевого счета ----- от дата, в адрес значится зарегистрированным 1 человек, ответчик ФИО2 

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования жилым помещением за ответчиками прекращенным подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о прекращении права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета являются обоснованными, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчиков подлежат взысканию расходы Истца по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ, 

решил:

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 квартирой по адресу: адрес.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждой.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Данилин