Дело 2-2084/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием: 

истца ФИО9,

представителя истца ФИО10,

представителя ответчика ФИО13,

при секретаре Кретовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляю Компания «Рембытстройсервис» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, -

У с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд к ООО «УК «Рембытстройсервис» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что 25 ноября 2016 года по 

<

адрес> произошло затопление квартиры, вследствие произошедшего образовалась течь с потолка и по стенам в ванной комнате, прихожей, кухне. 

Кроме того, в квартире находились вещи (одежда) которые в результате затопления пришли в негодность. По данному факту был составлен акт № от 25 ноября 2016 года. Акт подписали: ФИО1 - диспетчер АДС, ФИО2 – слесарь, ФИО3 - пострадавшая сторона, ФИО4 - пострадавшая сторона. В заключение акта указано, что авария произошла по причине того, что в 

<

адрес> лопнул стояк холодной воды. 

Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО Управляющая компания "Рембытстройсервис". Так как ответственность за исправность стояка холодной воды лежит на ответчике, последнему были направлены претензии о добровольном возмещении ущерба, однако они была проигнорированы. 

Для оценки нанесенного ущерба была проведена экспертиза. Согласно отчету № ВТВ 16-12-09-03 об определении суммы нанесенного материального ущерба жилого помещения стоимость восстановительного ремонта, согласно данному отчету была оценена в сумме 43 752 рубля 41 копейка. Согласно заключению эксперта № об определении суммы материального ущерба, в результате образовавшихся повреждений, общая стоимость материального ущерба, с учетом потери качества, составила 353 500 рублей. Для оплаты услуг экспертов были выплачены 44 800 рублей. 

Из-за сложившейся ситуации ФИО9, оказался в крайне неудобном положении, так как проживание в затопленной квартире, необходимость проведения ремонта в ней, и в целом некомфортное положение, в котором он оказался, создает неблагоприятную, стрессовую атмосферу в семье. Как эмоциональный человек, данную ситуацию он переживал болезненно, ввиду вышеназванных обстоятельств часто находился в стрессовом состоянии. В связи с этим им были понесены моральные и нравственные страдания, которые истец оценивает в размере 20 000 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика стоимость материального ущерба за испорченные вещи (одежду) в сумме 353 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на проведение оценки в размере 44 800 рублей.

Истец ФИО9 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Также пояснил, что у соседей сверху лопнул главный стояк, в результате чего квартира, в которой он проживает, была затоплена, вода текла с потолка по стенам, на полу стояла вода, отсутствовало электричество. В квартире только был сделан ремонт. Помимо причинения ущерба квартире, пострадали вещи, которые находились в прихожей, между комнатой и ванной. В частности, вещи – верхняя одежда, шапки, находящиеся в трех сумках, переданные ИП ФИО6 для перевозки. Сумки им были занесены в квартиру для сохранности и находились в прихожей. После обнаружения затопления он вызвал сантехников, вычерпывал воду, убрал сумки с прихожей сначала в комнату, после чего на балкон. Сантехники в квартиру приходили, но не заходили в комнату, были в прихожей, кухне и ванной комнате. Указанные вещи намокли, пришли в негодность, в связи с чем за них ему пришлось выплатить ФИО6 денежные средства в размере 353 000 рублей. После затопления квартиры он не мог находиться дома из-за сырости, на него оказывалось давление со всех сторон, его оскорбляли представители управляющей компании, угрожали уголовным преследованием, в связи с чем он испытывал нравственные страдания, переживал. 

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании требования и доводы иска, пояснения истца поддержал. Указал на наличие достаточных оснований для взыскания заявленных сумм. 

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не оспаривает вину ответчика в затоплении квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес> то, что затопление произошло в зоне ответственности управляющей компании. Вместе с тем оспаривает наличие вещей к квартире, за которые просит взыскать денежные средства, размер ущерба, указывает на отсутствие причинно-следственной связи между причинением ущерба и действиями ответчика. Также пояснил, что управляющая компания произвела выплату денежных средств истцу в добровольном порядке за ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 23 589 рублей. Полагает, что в судебном заседании не доказан факт причинно-следственной связи между произошедшим затоплением и нанесения ущерба вещам.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Указанная норма материального права определяет, что для наступления деликтной ответственности необходимо наличие наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между виновными действиями и наступлением вреда, вина причинителя вреда.

Установленная указанной нормой презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт наступления вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 и ФИО12, что подтверждается договором № от 17.03.1993.

Согласно пояснениям истца ФИО5 является его матерью, ФИО12 – братом, которые проживают в Государстве Израиль, а он с их согласия проживает в спорной квартире, осуществляет в ней ремонт, вносит необходимые платежи.

На основании доверенности от 10.02.2014 указанные лица доверили истцу ФИО9, в том числе пользоваться данной квартирой, следить за ее состоянием, при необходимости делать ремонт, уплачивать за нее необходимые платежи и сборы.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Рембытстройсервис», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15-22.05.2013.

Согласно акту № от 25.11.2016 в вышеуказанной квартире произошла течь воды с потолка и по стоякам в ванной комнате, кухне, прихожей, причиной послужило то, что в 

<

адрес> лопнул стояк холодной воды.

В судебном заседании из представленных документов, в том числе данного акта, документов, подтверждающими оплату за причиненный истцу ответчиком ущерб в размере 23 589 рублей, установлена вина ответчика в заливе квартиры по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Указанное не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в квартире находились вещи (верхняя одежда, шапки), находящиеся в трех сумках, переданные ему ИП ФИО6 для перевозки. Сумки им были занесены в квартиру для сохранности и находились в прихожей. После обнаружения затопления он вызвал сантехников, вычерпывал воду, убрал сумки с прихожей сначала в комнату, после чего на балкон. Сантехники в квартиру приходили, но не заходили в комнату, были в прихожей, кухне и ванной комнате. Указанные вещи намокли, пришли в негодность, в связи с чем за них ему пришлось выплатить ФИО6 денежные средства в размере 353 000 рублей.

В подтверждение стоимости поврежденного имущество представлено заключение эксперта от 30.12.2016 №, согласно которому в результате затопления квартиры по указанному выше адресу пострадало имущество на сумму 353 500 рублей:

1) пальто женское, новое, из ткани болонья черного цвета, с прокладкой синтепон и отстегивающейся подкладкой из натурального меха, полуприлегающего силуэта, с втачными рукавами на манжетах, с центральной застежкой - пуговица, капюшон на кулиске с отстёгивающейся полоской из натурального меха, с прорезными карманами «листочка», пояс с пряжкой, в количестве -1 шт. В верхней части спинки, на полочке и боковому шву пришиты 2-маркировочные ленты с указанием: торговой марки «FURAN» модели G 886-МЗС, размером 44 (М), маркировка с символами по уходу за изделием;

2) пальто женское, укороченное, новое, из ткани болонья желтого цвета, с вставкой черного цвета (по бортам в месте вставки замка, капюшон с внутренней части), с прокладкой синтепон, с втачными рукавами, с центральной застежкой - молния пластмассовой по всей длине, с фигурным низом на кулиске, капюшон на кулиске, с прорезными карманами на застежке молния черного цвета, на подкладке карман на застежке велькро, с надписью SNOW (карманы, борта), в количестве -4 шт.;

3) пальто женское, новое, укороченное, из ткани болонья красного цвета, с вставкой черного цвета (по бортам в месте вставки замка, капюшон с внутренней части), с прокладкой синтепон, с втачными рукавами, с центральной застежкой -молния пластмассовой по всей длине, с фигурным низом на кулиске, капюшон на кулиске, с прорезными карманами на застежке молния черного цвета, на подкладке карман на застежке велькро, с надписью SNOW (карманы, борта), в количестве -1 шт.;

4) пальто женское, укороченное, новое, из ткани болонья темно-синего цвета, с прокладкой тунсулейн, с втачными рукавами на манжетах, с центральной застежкой - молния пластмассовой по всей длине белого цвета, с фигурным низом, пояс на кулиске из текстильного шнура, воротник стойка, с отстегивающимся капюшоном на кулиске, с прорезными карманами на застежке молния, на подкладке карман на застежке велькро, декоративное оформление-клепки, погончики, в количестве -3 шт.;

5) пальто женское, укороченное, приталенного силуэта, новое, из ткани состав сырья: 46%-нейлон, 54%-полиэтер черного цвета, наполнитель: 70%-деро, 30%- пух, с втачными рукавами на манжетах, с центральной застежкой -молния и кнопка (8 шт.), воротник отложной с отстегивающейся отделкой из меховой полоски из натурального длинноворсового меха черного цвета, капюшоном на застежке молния, кулиска; с накладными карманами клапанами, по низу изделия по боковым швам с разрезами на застежке кнопка (4 шт.), декоративное оформление - вставки из искусственной кожи коричневого цвета, шнуровки, в количестве -1 шт.;

6) пальто женское, укороченное, новое, из ткани состав сырья: 100%-золиэстер, серого цвета, наполнитель: 70%-пух белой утки, 30%- перо, с зтачными рукавами и внутренним манжетам на резинке, с центральной застежкой - молния и кнопка (8 шт.), воротник стойка, капюшон с отстегивающейся отделкой из меховой полоски из натурального длинноворсового меха, капюшоном на застежке молния, кулиска; пояс с пряжкой, с прорезными жарманами на застежке молния, декоративное оформление- вставки бежевого и фасного цветов (манжет, низ изделия, рамка карманов, воротник), в количестве -1 шт.;

7) пальто женское, укороченное, приталенного силуэта, новое, из ткани состав сырья: 100%-полиэстер, бежевого цвета в комбинации с серым цветом, наполнитель: 70%-пух, 30%- перо, с втачными рукавами и внутренним манжетам на резинке, с центральной застежкой - молния, воротник отложной с отстегивающейся отделкой из меховой полоски из натурального хлинноворсового меха, капюшоном на застежке молния, с фигурным низом, пояс на резинке, с прорезными карманами на застежке молния, декоративное оформление- декоративные пуговицы коричневого цвета (6 шт.), простроченные штрипки из ниток коричневого цвета, в количестве -1 шт.;

8) пальто женское, укороченное, новое, из ткани болонья розового цвета, наполнитель: холлофайбер, с втачными рукавами и внутренним манжетам на резинке, с центральной застежкой - молния серого цвета, воротник отложной на застежки кнопка ( 3 шт.), капюшон с отделкой из трикотажной резинке серого цвета, с фигурным низом, декоративное оформление- трафаретная надпись ТМ серого цвета, размером 4ХЬ, в количестве -1 шт.;

9) пальто женское, полуприлегающего силуэта, укороченное, новое, из костюмно-пальтовой ткани черного цвета, с утепляющей прокладкой из синтепона, с отстегивающейся подкладкой из натурального меха черного цвета, с втачными рукавами на манжете, с центральной застежкой - пуговица (3 шт.), капюшон с отделкой из меховой полоски из натурального длинноворсового меха, с накладными карманами, декоративное оформление- вставки из искусственной кожи имитация рептилий черного цвета, размером М, в количестве -1 шт.;

10) пальто женское, новое, из костюмно - пальтовой ткани черного цвета с вставками черно белая «рябь», на подкладке, рукав реглан, воротник отложной, с вентральной застежкой клепка (5 шт.), с прорезными карманами листочка, декоративное оформление- цветы из бисера черного цвета, размером: 46,48, в количестве -2 шт.;

11) пальто женское, удлиненное, новое, из ткани состав сырь: 100% -полиэстер белого цвета с вставкой в виде бейки черного цвета (по краю бортов, на полочках справа и лево по 1 шт., по краю рукавов, по низу изделия, по спинке 2 шт.), на подкладке 100% -полиэстер черного цвета, рукав втачной, воротник отложной, с центральной застежкой молния и клепка (2 шт.), с прорезными карманами листочка на застежке молния черного цвета, декоративное оформление - по боковым швам с разрезами на застежке клепка по 2 шт. серебристого цвета, размером: 42, в количестве -1 шт.;

12) пальто женское, удлиненное, новое, из костюмно - пальтовой ткани коричневого цвета, отрезное по линии талии с 4 клиньями (с тисненым рисунком з виде мелких цветков серого цвета), силуэт полуприлегающий, двубортное с застежкой пуговица и обметанные петли и 2 клепки в нижней части, рукава втачные с хлястиком и шлевкой, пояс съемный с завязывающимися концами, воротник стойка, подкладка притачная, с прорезными карманами листочка, спинка внизу со шлицей, размером: ХL в количестве -1 шт.;

13) полупальто женское, новое, из ткани состав сырья: 10% вискоза, 90% эолиэстер, серого цвета с рисунком мелкая елочка черного цвета, прямого силуэта, на полочке и спинке мягкие встречные складки, с застежкой пуговица и. сметанные петли, рукава 7/8 длины с вставкой из трикотажного манжета черного цвета, воротник отложной с отстегивающейся отделкой в виде меховой полоски из натурального меха черного цвета, карманы накладные с клапаном и пуговицей, размером: ХХЬ в количестве -1 шт.;

14) пальто женское, удлиненное, новое, из ткани состав сырья: 60% WOOL, 40% WISSOSE, подкладка: 50% POLYESTER, 50% SPANDEX, черного цвета, силуэт полуприлегающий, с застежкой клепки (5 шт.), рукава втачные с хлястиком и шлевкой, воротник отложной с закругленными краями с декоративной отделкой пятилепестковые резные цветы из ткани, бисер; подкладка притачная, с прорезными карманами на застежке пуговица, размером: ХХХL в количестве -1 шт.;

15) полупальто женское, новое, из ткани состав сырья: 89,5% шерсть, 4,7% полиэстер, 5,8 % пан, кораллового цвета, полуприлегающего силуэта, с застежкой клепки (4 шт.), рукава регла, воротник У- образным вырезом, с прорезными карманами на полочках, пояс съемный с завязывающимися концами, размером: 42 в количестве -1 шт.;

16) пальто женское, новый, из ткани состав сырья: 80% шерсть, 10% кашемир, 10 % мохер, кремово - белого цвета, притачная подкладка: 100% жлиэстер кремового цвета, полуприлегающего силуэта, с застежкой клепки (6 шт.), рукава реглан 7/8 длины формой в виде колокольчика, воротник У-образным вырезом с декоративной отделкой в виде жабо из ткани в комбинации с шелком, с прорезными карманами на полочках, пояс съемный с завязывающимися концами, размером: 42 в количестве -1 шт.;

17) плащ женский, новый, из ткани состав сырья: 100% полиэстер, серо-бежевого цвета, притачная подкладка: 100%» нейлон, отрезное по линии талии со свободными складками, полуприлегающего силуэта, с застежкой пуговица (3 шт.). рукава втачные с хлястиком и шлевкой, пояс съемный с завязывающимися концами, воротник английский, с декоративным оформлением в вид двух полосной вставки из сетчатого материала серо-бежевого цвета, размером: 42 в количестве - 1 шт. В верхней части спинки, на полочке и боковому шву пришиты 2-маркировочные ленты с указанием: торговой марки «СОRRERA» артикул N-14012 Naomi, маркировка с символами по уходу за изделием;

18) пальто женское, новое, из ткани состав сырья: 83% полиэстер, 15% лесхоза, 2% спандекс, черного цвета, притачная подкладка: 50% полиэстер, 50% спандекс, прямого силуэта, с застежкой кнопка (4 шт.), рукава реглан, с круглым вырезом, с декоративным оформлением бант из меха и искусственной замши на сопках (3 шт.), с прорезными карманами на застежке молния, размером: ХХХl в количестве -1 шт.;

19) пальто женское, новое, из ткани состав сырья: 60% шерсть, 40% полиэстер, черного цвета, прямого силуэта, притачная подкладка: 58,6% полиэстер, 41,4% вискоза, прямого силуэта, с застежкой кнопка (7 шт.), рукава втачные, воротник стойка, с декоративным оформлением -цветы из стекляруса черного цвета (воротник, по краю рукавов, кнопки), с прорезными карманами листочка, размером: ХХL в количестве -1 шт.;

20) пальто женское, новое, из ткани состав сырья: 70% шерсть, 10% шелк, 15 % кашемир, 5% полиэстер, розового цвета, притачная подкладка: 100% полиэстер, с застежкой декоративная пуговица (2 шт.), рукава реглан 7/8 длины с «строченным манжетам, вырез круглый, с прорезными карманами на полочках, размером: 46,48, в количестве -2 шт.;

21) куртка женская, новая, из кожи, коричневого цвета, притачная подкладка, 100 % полиэстер, отрезная по линии талии, с застежкой пуговица (3 шт.), рукава паяные, воротник отложной, полочки с перфорацией, в количестве -1 шт.

22) пальто женское, новое, из ткани состав сырья: 60% шерсть, 40% полиэстер, черного и серого цветов, притачная подкладка: 100% полиэстер, с застежкой пуговица (4 шт.), рукава втачные, воротник отложной, с прорезными карманами листочка, в количестве -2 шт.

23) плащ женский, новый, из ткани состав сырья: 100%) полиэстер, черного с рисунком серо-белого цвета, притачная подкладка: 100% полиэстер, полуприлегающего силуэта, двубортный с застежкой пуговица, рукава втачные с застежкой пуговица, рукава втачные с хлястиком и шлевкой, пояс съемный с завязывающимися концами, воротник английский, карман прорезной листочка, размером: 36,38, в количестве -2 шт.

24) шапка женская, из натурального меха енот, серого цвета с эффектом обесцвечивания, на трикотажной подкладке, размером 57, производства: 

<

адрес>, выпуск ДД.ММ.ГГГГ г., в количестве -1 шт. 

25) кепка женская, из натурального меха бобер, с вставкой из кожи имитация под рептилию возле козырька, торговая марка «BROTMODA», в количестве -1 шт. 

26) шапка женская, из натурального меха бобер, с декоративной вставкой цветок из светлой кожи со стеклярусом, подкладка, дублированная синтепоном, в количестве -1 шт.

27) кепка женская, из натурального меха норка, светло кремового цвета, с вставкой из имитация под рептилию серого цвета, с декоративным украшением цветок на козырьке, производство Россия Новосибирск, в количестве -1 шт. 

Допрошенная в судебном заседании ИП ФИО6 показала, что осуществляет предпринимательскую деятельность в магазине верхней одежды «Золотое руно», она подтвердила факт передачи указанных вещей истцу, а также то обстоятельство, что данное имущество было повреждено в результате затопления квартиры истца, за данные вещи ФИО9 ей возместил денежные средства в размере 353 000 рублей, о чем она написала расписку.

Факт передачи указанных вещей, повреждение их в результате затопления квартиры истца подтвержден также показаниями свидетеля ФИО7, которая находилась в момент обнаружения залива в квартире истца. 

Также допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что затопление квартиры истца произошло осенью прошлого года, ближе к вечеру. Когда зашли в подъезд, то услышали шум. Поднялись на второй этаж, там был сосед ФИО9, он носил какие-то сумки. Дверь в квартиру была приоткрыта, она видела, что там была девушка, она вытирала воду с пола. Вода текла с потолка, в прихожей были большие лужи, примерно по щиколотку. Со слов соседа знает, что их затопило, пока не ясно по какой причине. Анвар был сильно взволнован, переживал за какие-то вещи, говорил, что они чужие. В квартиру она не заходила, видела только прихожую. Там сильно текла вода с потолка. Вдоль ванны в прихожей у истца стояли сумки, на них текла вода. Ей не известно, что находилось в сумках, он говорил, что там не его вещи находятся и он не знает что делать. 

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и согласуются между собой и другими письменными доказательствами.

В частности в материалах дела имеется фактура от магазина «Золотое руно» от 15.11.2016, подписанная ФИО6, согласно которой она передала ФИО9 и ФИО7 верхнюю одежду и шапки, перечень и наименование которых согласуется с заключением эксперта от 30.12.2016 №.

Из расписки от 30.08.2017 следует, что ФИО6 получила от ФИО9 денежные средства в размере 353 000 рублей в счет компенсации материального ущерба за испорченные вещи по фактуре от 15.11.2016.

Таким образом, истец по вине ответчика понес убытки в размере 353 000 рублей.

То обстоятельство, что сантехник ФИО2 не видел в прихожей истца сумки с вещами не свидетельствует о том, что истец не понес убытки.

Как пояснил истец ФИО9 после обнаружения затопления он вызвал сантехников, вычерпывал воду, убрал сумки с прихожей сначала в комнату, после чего на балкон.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что он не проходил в комнату, на балкон. 

Свидетели ФИО11 и ФИО1 в момент залива и при осмотре квартиры не присутствовали. 

Таким образом, показания данных свидетелей не опровергает пояснения истца.

Доводы представителя ответчика об отсутствии причинно-следственной связи между произошедшим затоплением и нанесения ущерба вещам опровергается вышеуказанными доказательствами.

Стоимость ущерба определена заключением эксперта от 30.12.2016 № в размере 353 000 рублей.

Согласно заключению судебного эксперта от 04.12.2017 общая стоимость поврежденного имущества с учетом всех дефектов (порчи) в ценах на 25.11.2016 составила 352 900 рублей. Данная экспертиза проведена на основании определения Биробиджанского суда ЕАО. У суда нет оснований ей не доверять. 

Размер убытков в размере 353 000 рублей, понесенных истцом подтверждается, распиской от 30.08.2017

Таким образом, сумма ущерба и сумма убытков истца согласуется между собой.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 353 000 рублей.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом удовлетворения материальных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца, понесенные им на проведение оценки в размере 44 800 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7 178 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляю Компания «Рембытстройсервис» о взыскании материального ущерба, морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляю Компания «Рембытстройсервис» в пользу ФИО9 убытки в размере 353 000 рублей, расходы на проведение оценки 44 800 рублей, всего взыскать 397 800 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляю Компания «Рембытстройсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 178 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова