Дело №2-1372/2019 ***

УИД: 33RS0005-01-2019-001615-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 15 июля 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Ночуевой Л.К., 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указали, являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем в квартире не проживает, бремя расходов, связанных с содержанием квартиры не несет, членом их семьи не является. 

Истцы, ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доверив представлять свои интересы ФИО1

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика препятствует истцам в реализации своих прав собственников жилого помещения, кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, и на ответчика.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, судебные извещения направленные судом по адресу регистрации возвращены учреждением связи с отметкой «истек срок хранения», что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

На основании определения суда от 25.06.2019 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Ночуева Л.К.

Представитель ответчика, адвокат Ночуева Л.К., действующая на основании ордера, возражала в удовлетворении требований истцов, полагая, что основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, отсутствуют.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Александровскому району, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представило. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, ответчика, представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П и от 02.02.1998 №4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.12.2001 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6,7, 16-18). 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Владимирской области, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

...> с 22.09.2004 по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет, попыток заселиться не предпринимал.

Показания данных свидетелей признаются судом достоверным доказательством, поскольку они согласуются с показаниями представителя истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не установлено. Доказательств, что ФИО4 и истцы являются членами одной семьи, либо между ними заключено соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрацией в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, ответчик нарушает их права, как собственников жилого помещения, а, соответственно исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий О.С. Брагина

***