Дело № 2-857 

23 июня 2017 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Пантелеевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21 к ФИО4 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома об установлении единовременного сбора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, как собственники помещений многоквартирного ***, расположенного на ***, обратились в суд с иском к ФИО4 – председателю Правления ТСЖ «Каскад», выступившему в качестве инициатора проведения общего собрания, о признании недействительным (ничтожным) решения собственников помещений многоквартирного дома от *** *** об установлении единовременного сбора. 

В обоснование требований указали, что в декабре 2016 года обнаружили после 10 числа в почтовых ящиках счет по ежемесячным коммунальным платежам и дополнительный счет на оплату «Единовременного сбора по судебным искам (по протоколу собрания от ***), датированные ***. При обращении с заявлением об ознакомлении с протоколом собрания собственников, им был предоставлен протокол *** от ***. *** действительно проводилось собрание собственников помещений ***, повестка дня, указанная в извещениях о проведении собрания, не содержала вопроса об установлении какого-либо единовременного сбора, в представленном протоколе повестка дня такого вопроса также не содержит, этот вопрос на обсуждение и голосование на собрании *** не выносился, присутствовавшие на собрании жильцы по данному вопросу не голосовали. Полагали, что решение собрания об установлении единовременного сбора является ничтожным.

Явившиеся в судебное заседание истцы заявленное требование поддержали. Не явившиеся истцы извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается представленными расписками. В отношении невозможности извещения истцов ФИО1 и ФИО24 представлен акт от ***. 

Ответчик ФИО4 с иском не согласился. Согласно представленному отзыву указал, что информирование собственников помещений дома о проведении собрания проводилось путем размещения объявлений в трех подъездах дома на стендах лифтовых площадок за 15 дней до даты собрания. Вопрос об установлении единовременного сбора обсуждался в вопросе о сохранении ТСЖ, как формы управления домом, в связи с исками по причинению ущерба заливом квартир *** и ***, большинством голосов было принято решение о сохранении ТСЖ и сборе средств для погашения судебных исков. Итоги голосования были доведены через шесть дней после проведения собрания.

Выслушав явившихся лиц по делу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ст. 47 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован ст. ст. 45, 46 ЖК РФ.

Указанными нормами, в том числе, предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО7 А.И., ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21 являются собственниками квартир многоквартирного ***, расположенного в городе Архангельске ***, соответственно №***, 6, 7, 11, 17, 20, 22, 24, 25, 32, 34, 40, 42, 44, 45, 48, 51, 52, 61, 62. 

*** в актовом зале гостиницы «Меридиан» по инициативе председателя Правления ТСЖ ФИО4 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня, в том числе касаемых судебных исков, предъявленных к ТСЖ. Указанным собранием принято решение, в том числе об утверждении единовременного сбора денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений в сумме предъявленных исков.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Обращаясь в суд с исковым заявлением ***, истцы указывают, что узнали об оспариваемом решении общего собрания лишь в декабре 2016 года после получения в 10х числах дополнительного счета на оплату единовременного сбора по судебным искам.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске шестимесячного срока исковой давности обращения в суд с заявленными требованиями.

Как следует из представленных материалов и пояснений истцов, *** действительно проводилось собрание собственников помещений многоквартирного ***, о проведении собрания они были извещены заблаговременно путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также аналогичные извещения были опущены в почтовые ящики.

Истцы пояснили, что на собрании *** присутствовали ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21 Подтвердили, что они голосовали по первым трем вопросам повестки дня. Однако, в последующем на собрании поднялся шум, и они ушли с собрания, не дождавшись его окончания. Иными словами, истцы не участвовали в голосовании по другим вопросам, в том числе по оспариваемому.

Опрошенная в судебном заседании свидетель пояснила, что результаты голосования по всем вопросам повестки дня собрания от *** ею были размещены *** на стендах в подъездах ***, то есть через 4 дня после проведения собрания.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку она не является заинтересованным лицом по делу, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Проанализировав показания свидетелей, истцов по делу, суд приходит к выводу, что истцы были извещены и присутствовали на начале собрания ***, в связи с чем при должной озабоченности, покинув собрание до его окончания, могли проявить заинтересованность и узнать у других лиц, участвовавших в голосовании по всем вопросам, о принятых на собрании решениях. Также результаты собрания были опубликованы ***.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о принятом решении общего собрания собственников жилья от *** об установлении единовременного сбора истцам стало известно около ***, поскольку они проживают в ***, каждый день проходят мимо информационных стендов в подъезде, где были размещены результаты голосования, и сами могли при должной озабоченности поинтересоваться об окончании собрания, проведенного ***. 

В связи с чем установленный п.6 ст.46 ЖК РФ срок для обжалования такого решения общего собрания истек в конце (27х числах) марта 2017 года, тогда как с исковым заявлением в суд истцы обратились лишь ***, то есть с пропуском указанного срока исковой давности. 

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу указанной нормы закона, в иске ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21 о признании недействительным (ничтожным) решения собственников помещений многоквартирного дома от *** *** об установлении единовременного сбора следует отказать за пропуском без уважительных причин срока исковой давности – шестимесячного срока обращения в суд с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21 к ФИО4 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома об установлении единовременного сбора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Андреюшков 

Решение в окончательной форме изготовлено ***.