дело № 2-2996/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Шмендрук М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мазан Г.А. , ФИО2 , Мазан О.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием прокурора Заварухина И.В., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мазан Г.А., Мазан О.А., Мазан О.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения (л.д. 6). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики Мазан Г.А., Мазан О.А., Мазан О.А. в судебное заседание не явились, извещались неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. 164-167, 176-178). 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представивших доказательств уважительности неявки в судебное заседание. 

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес>, в г. Челябинске, принадлежала на праве общей долевой собственности Мазан Г.А., Мазан О.А., Мазан О.А. (л.д. 41-45). 

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 03 апреля 2017 года, с Мазан Г.А.. Мазан О.А,. Мазан О.А. солидарно в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 27 января 2015 года,: сумма основного долга - 600000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период с 27 января 2015 года по 29 ноября 2016 года – 396000 рублей 00 копеек, госпошлину –13360 рублей, всего: 1009360 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 63,0 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, 

<

адрес>, принадлежащую Мазан Г.А. , ФИО2 , Мазан О.А. , путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости – 2000000 рублей (Два миллиона рублей 00 коп.), с направлением вырученных от реализации вышеуказанного имущества денежных средств на погашение задолженности по договору займа от 27 января 2015 года (л.д. 126-127). 

Так же судом установлено, что в настоящее время, собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, является ФИО1 Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15 мая 2018 года (л.д. 9-11), основание для приобретения права собственности на квартиру – протокол о результатах несостоявшегося аукциона, по продаж арестованного имущества от 19 апреля 2018 года №, заявление от 23 апреля 2018 года, решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 03 апреля 2017 года (л.д. 11-13, 125-129, 144-149). 

По состоянию на 06 июня 2018 года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Мазан Г.А. – с 24 апреля 1992 года, ФИО2 – с 24 апреля 1992 года, Мазан О.А. – с 24 апреля 1992 года (л.д. 24). 

Из искового заявления истца, пояснений истца, следует и судом установлено, что ответчики Мазан Г.А., Мазан О.А., Мазан О.А., в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> не проживают с начала 2018 года, в мае 2018 года, ФИО1 поменял замки на входной двери в спорную квартиру, ответчики на указанный период времени, в квартире не проживали, личные вещи ответчиков в квартире, отсутствуют. 

Право собственности прежних собственников – Мазан Г.А., Мазан О.А., Мазан О.А. на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу. 

Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> в г. Челябинске является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом ответчиками как бывшими собственниками спорного жилого помещения, которые по требованию собственника подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязаны освободить жилое помещение.Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. 

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, ответчики членами семьи истца не являются. 

Согласно ч.1 ст.35, ст. 31 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

по требованию собственника ФИО1 на основании решения суда. 

В соответствии с положениями ст.ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 5). 

Поскольку требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., уплаченные истцом при подаче иска, в равных долях, по 100 руб., с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Выселить Мазан Г.А. , ФИО2 , Мазан О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Мазан Г.А. , ФИО2 , Мазан О.А. в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., в равных долях, по 100 руб. с каждого ответчика. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова