РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего М.И. Галюковой,

При секретаре М.В. Зинченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «НИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «НИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязанности по оплате услуг истца. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за 

<

адрес> по Свердловскому проспекту 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49846 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату данных услуг в сумме 1857 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1751 руб. 11 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> 88, в 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

ООО УК «НИКС» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом собственникам помещений в МКД № по Свердловскому проспекту на основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Так же управляющая компания выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные, жилищные, дополнительные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Свои обязательства перед собственниками истец выполняет в полном объеме.

По инициативе собственников помещений МКД по Свердловскому проспекту 88, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования было проведено общее собрание.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ряд решений, в том числе утверждены размеры ежемесячно платы:

- за уборку подъездов с повышенной периодичностью из расчета плюс к городскому тарифу 1, 37 руб. с 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения;

- за уборку придомовой территории с повышенной периодичностью из расчета плюс к городскому тарифу 1,64 руб. с 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения;

- за обслуживание системы контроля доступа (ворот, шлагбаума) в сумме 0 руб. 33 коп. с 1 кв.м. площади жилого (нежилого помещения);

- за обслуживание системы видеонаблюдения в сумме 0 руб. 47 коп. с кв.м. площади жилого (нежилого) помещения;

- за услуги консьержа в сумме 5 руб. 23 коп. с 1 кв.м. площади (нежилого) помещения;

- за обслуживание тревожной кнопки в сумме 0 руб. 20 коп. с 1 кв.м. площади (нежилого) помещения;

- за обслуживание систем дымоудаления в сумме 0 руб. 52 коп. с 1 кв.м.площади жилого (нежилого) помещения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников нежилых помещений МКД по Свердовскому проспекту, 88, было проведено общее собрание в форме заочного голосования. 

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ряд решений, а также изменены решения, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе утверждены размеры ежемесячной платы:

- за уборку подъездов с повышенной периодичностью из расчета плюс к городскому тарифу в сумме 2 руб. 15 коп. с 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения;

- за обслуживание систем дымоудаления в сумме 0 руб. 85 коп. с 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения;

- за обслуживание системы видеонаблюдения в сумме 0 руб. 68 коп. с 1 к.м. площади жилого (нежилого) помещения;

- за текущее техническое обслуживание и ремонт лифтов в размере 3 руб. 37 руб. с 1 кв.м., площади жилого (нежилого) помещения;

- за услуги консьержа в сумме 5 руб. 28 коп. с 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения.

Платы за уборку придомовой территории с повышенной периодичностью из расчета плюс к городскому тарифу 1 руб. 64 коп. с 1 кв.м., за обслуживание системы контроля доступа (ворот, шлагбаума) в сумме 0 руб. 33 коп. и тревожной кнопки в сумме 0 руб. 20 коп. с 1 кв.м. остались без изменения.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирного дома.

Принятые вопросы, в том числе о введении дополнительных услуг отнесены к сфере управления многоквартирным домом и относятся к компетенции общего собрания.

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Исходя из анализа положений ч.1 ст. 44, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений много квартирного дома в целях управления этим домом вправе принимать решения по любым вопросам, отнесенным к его компетенции. Утверждение дополнительных услуг установлены решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, которые действительными не признаны, обязательны для всех собственников, в том числе, не участвовавших в голосовании.

Ответчиком не исполнены обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные и дополнительно утвержденные услуги. Задолженность ответчика за 

<

адрес> по Свердловскому проспекту 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49846 руб. 38 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет и признан верным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежашего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Плата за помещение включает в себя плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49846 руб. 38 коп.

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени, данный расчет судом проверен и признан верным, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 1857 руб. 19 коп.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1751 руб. 11 коп., почтовые расходы на сумму 81 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «НИКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК «НИКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> по Свердловскому проспекту 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49846 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату данных услуг в сумме 1857 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1751 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 81 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 26 марта 2021 года