К делу №2-619/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 03 мая 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данный земельный участок был предоставлен истцу в 1997г. Грушево-Дубовской сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка составляет 1000 кв.м. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 21.11.2016г., номер государственной регистрации № 

На предоставленном истцу земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, располагался жилой дом, 1949 года постройки. Жилой дом состоит из трёх жилых комнат, общая площадь жилого дома составляет 69,5 кв.м. Данный дом был предоставлен истцу для проживания. 

С момента предоставления дома и по настоящее время истец со своей семьей проживает в данном доме, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

При обращении в МУП БТИ для изготовления технического плана на спорный жилой дом истцу было отказано в связи с отсутствием проектной документации и разрешения на строительство дома по 

<

адрес>. 

На спорное жилое помещение у истца имеется лишь выписка из похозяйственной книги № от 02.11.2016г. и технический паспорт на жилой дом, изготовленный МУП БТИ от 05.11.2016г. 

В связи с отсутствием решения на строительство дома, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный жилой дом. 

Инвентаризационная стоимость жилого дома, согласно технического паспорта МУП БТИ, составляет 64862 рубля. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения исковые требования истца признал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1997г. Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.10.2016 года и выписки из ЕГРП истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8, 9).

На предоставленном истцу земельном участке располагался жилой дом, 1949 года постройки, состоящий из трёх жилых комнат, общей площадью 69,5 кв.м. Данный дом был предоставлен истцу для проживания. 

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 69,5 кв.м., инвентаризационная стоимость дома составляет 64862 рубля. (л.д. 10-14).

С 1997г. и по настоящее время, то есть в течение 20 лет, истец со своей семьёй проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, использует его по назначению, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности зарегистрировать своё право на объект недвижимости.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

Суд также учитывает, что с момента предоставления истцу дома для проживания и по настоящее время право собственности на данный дом никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 мая 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин