Дело № 2-901/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 03 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотвой С.В., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО2, о понуждении совершить действия по отчуждению недвижимого имущества,- 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО2, о понуждении совершить действия по отчуждению недвижимого имущества. В обоснование своих требований истец указал на те обстоятельства, что, по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданки Украины ФИО2 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> – земельный участок с кадастровым номером №. Просило суд понудить ФИО2 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> – земельный участок с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2018 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное заявление, в котором просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности от 24.04.2018 года, в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок в настоящее время продан ответчиком ФИО2 ООО «Агропредприятию Бессергеневское» по договору купли-продажи от 26.06.2018 года, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц - Администрации Аксайского района Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что иск Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО2, о понуждении совершить действия по отчуждению недвижимого имущества, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям: 

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Исходя из того, что в силу положений ГК РФ, конкретизирующих конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абз. 4 п. 1 ст. 2), и в соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Закона, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Судом установлено и из материалов дела следует, что, согласно договора купли-продажи от 26.06.2018 года, заключенного между ФИО2 в лице представителя ФИО1 и ООО «Агропредприятие Бессергеневское», земельный участок общей площадью 17388 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> – земельный участок с кадастровым номером № продан ООО «Агропредприятие Бессергеневское». Данные сведения также усматриваются из выписки из единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком, являющимся гражданином иностранного государства, исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 238 ГК РФ обязанность по отчуждению принадлежащего ответчику земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО2 о понуждении совершить действия по отчуждению недвижимого имущества, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в удовлетворении исковых требований к ФИО2, о понуждении совершить действия по отчуждению недвижимого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 11.09.2018 года