Дело № 2-2926/2024

УИД 78RS0019-01-2024-000589-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долженко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива по освоению земельных участков «Агалатово-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просил взыскать задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 48 545,62 руб., пени в размере 2 377,92 руб. с последующим начислением по дату уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что между сторонами был заключен договор оказания услуг № 89/УАг, по которому истец обязался предоставлять ответчику эксплуатационные и коммунальные услуги, а ответчик – потреблять и оплачивать предоставленные услуги в размере и на условиях, предусмотренных договором. 

Поскольку ответчик как собственник земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не регулярно вносила плату за предоставленные услуги, при этом пользуясь объектами инфраструктуры и представленными услугами истца, у ответчика за период с 01.09.2021 по 01.04.2023 образовалась задолженность в размере 50 923,54 руб., из которых задолженность – 48 54,62 руб., пени – 2 377,92 руб. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым требованием.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, истец просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя был извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством направления повестки по адресу регистрации. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса российской Федерации» от 23.06.2015 № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский процессуальный кодекс) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении истца и ответчика о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции они не явились, своих представителей не направили, уважительность причин неявки не представили, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив полученные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.01.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор № 89/УАг оказания услуг, по которому обсуживающая организация (истец) предоставляет пользователю (ответчику), а пользователь потребляет и оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги в размере и на условиях, установленных договором (пункт 2.1 договора).

В силу пунктов 3.3 и 3.5 договора расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, при этом оплата услуг производится пользователем ежемесячно в течение 10 дней с момента получения счета.

При просрочке пользователем оплаты услуг по договору более чем на 30 дней против установленного договором срока он выплачивает обслуживающей организации пени в размере 0,01 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки; при просрочке оплаты услуг по договору более чем на 60 дней против установленного договором срока пользователь выплачивает обсуживающей организации пени в размере 0,1 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункты 6.1.2 и 6.1.3 договора).

Истцом надлежащим образом обеспечивается предоставление ответчику коммунальных услуг, однако ответчик систематически не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный в иске период, которую ответчик в добровольном порядке не погасил. 

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.01.2019 по 01.11.2023 составил 50 923,54 руб. 

Между тем, суд не может согласиться с указанным расчетом задолженности в полном объеме. 

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 107-110), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 25.01.2023 находится в собственности 

<

ФИО>6, с 25.01.2023 ответчик не имеет в собственности указанный земельный участок. При таких обстоятельствах у ответчика не имелось обязанности по внесению платы истцу за жилищно-коммунальные услуги с 25.01.2023, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности и пени лишь за период с 01.01.2019 по 25.01.2023. В таком случае оснований для взыскания пени на будущее не имеется. 

Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за период с 01.01.2019 по 25.01.2023 подтверждается представленной истцом выпиской с лицевого счета и ответчиком не оспорен. Указанный расчет признается судом арифметически верным и соответствующим требованиям закона. 

Разрешая спор и удовлетворяя требования в указанной части, суд, руководствуясь положениями статьи 155 Жилищного кодекса, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств, отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса, и ответчиком не опровергнут.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств неоказания (оказания ненадлежащего качества) предоставляемых услуг.

На основании изложенного, суд первой инстанции, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 456,53 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах заявленных требований понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 135,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского кооператива по освоению земельных участков «Агалатово-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу потребительского кооператива по освоению земельных участков «Агалатово-3», ИНН 

<

***>, задолженность по договору оказания услуг за период с 01.01.2019 по 25.01.2023 в размере 33 456,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 135,30 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ С.С. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.