Гражданское дело № 2-1140/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

28 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ХХХХ года ФИО1 заключил с истцом кредитный договор, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере * руб.

Истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в указанном размере на текущий счет ответчика.

Таким образом, истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

В качестве обеспечения выданного кредита, является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ***.

Ответчик неоднократно (более * раз в течение * месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую * календарных дней) допускал просрочку по кредитному договору, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей. Нарушение положений кредитного договора является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с неисполнением обязательств, ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Отправленные в адреса регистрации и места работы ответчика письма с требованием, возвращены истцу по истечению срока хранения после двукратного направления извещения ответчику об их поступлении.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ХХХХ г. составляет * руб.

Ввиду того, что ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, истец и обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, установлено, что «…обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ….Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства….».

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Установлено, что ХХХХ года ФИО1 заключил с истцом кредитный договор №*, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере * руб.

Истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в указанном размере на текущий счет ответчика.

Таким образом, истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

В качестве обеспечения выданного кредита, является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ***

Ответчик неоднократно (более * раз в течение * месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую * календарных дней) допускал просрочку по кредитному договору, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей. Нарушение положений кредитного договора является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с неисполнением обязательств, ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Отправленные в адреса регистрации и места работы ответчика письма с требованием, возвращены истцу по истечению срока хранения после двукратного направления извещения ответчику об их поступлении.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ХХХХ г. составляет * руб. из которых: * руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу, * – сумма просроченной задолженности по процентам, * руб. – сумма процентов за просроченный основной долг, * руб. – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, * руб. – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, * руб. – сумма начисленных процентов

Проверив правильность представленного расчета задолженности, с учетом положения закона, о том, что обязательства должны исполнять надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательствам не допускается, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 и п. 1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в обеспечение надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед кредитором по возврату кредита в залог была передана вышеуказанная квартира, суд считает правомерными требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимость квартиры в размере * руб.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере * руб. которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору №* от ХХХХ года в размере * руб., из которых: * руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу, * – сумма просроченной задолженности по процентам, * руб. – сумма процентов за просроченный основной долг, * руб. – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, * руб. – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, * руб. – сумма начисленных процентов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере *% годовых, начисляемых на сумму основного долга * руб. * коп., начиная с ХХХХ года до дня фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью * кв.м., расположенную по адресу: ***, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене * руб. * коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» * рублей * копейку по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Царьков