Дело 2-433/2020 УИД 03RS0048-01-2020-000080-20

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С. А., 

при секретаре Байгускаровой И.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения расположенного 

<

адрес> 

В жилом помещении с 12 августа 2001 года зарегистрирован ответчик ФИО2. С 2009 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком ответчик не имеет.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Сообщила суду, что ответчик ей никем не приходится. Он был зарегистрирован в спорном доме, но не проживался там. 

В 2015 году истец стала собственником жилого помещения. Дом она приобрела на стадии ликвидации колхоза. При рассмотрении гражданского дела в суде по ее иску о признании права собственности на дом, ответчик участвовал, пообещал сняться с регистрационного учета, но так и не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно положениям п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. По последнему известному адресу ответчика: 

<

адрес> (на судебные заседания 30.03.2020 года, 08.07.2020 года) направлялась почтовая корреспонденция, которые вернулись в суд с отметкой «отсутствует адресата по указанному адресу». Получение почтовой корреспонденции – есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчик не воспользовался. Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком не были приняты меры к получению судебного извещения, по месту своей регистрации, непринятие ответчиком соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиком процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не сообщившим об уважительности причин неявки. Также судом из Администрации сельского поселения Адзитаровский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ получены сведения о фактическом проживании ответчика в 

<

адрес>. Согласно уведомлению о вручении ответчик лично получил судебное извещение о времени и месте судебного заседания. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ МВД России в Кармаскалинском районе в судебное заседание не явился, о дне месте и времени судебного заседания извещены. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при такой явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 11.02.2020 года. 

Согласно адресной справке № 616 от 20 декабря 2019 года выданной администрацией сельского поселения Адзитаровский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 12.08.2001 года. Указанное лицо фактически по месту регистрации не проживает с 2009 года и земельным участком не пользуется. Жилой дом находится в собственности у ФИО4.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда от 16 ноября 2015 года по делу 2-1520/2015 года удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Адзитаровский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о государственной регистрации сделки и переход права собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием признания права собственности истца на данный жилой дом явился заключенный между истцом и СПК « Уршак» договора купли продажи жилого дома от 14.01.2010 года. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ФИО2 в указанном доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в доме не имеет. Членом семьи истца не является.

Жилые помещение предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> должно быть прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения, там не проживает. 

Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком регистрацию по указанному адресу, членом семьи истца ответчик не является поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено, правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

То обстоятельство, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, в котором не приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. Отказываясь сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает право владения и пользования истца жилым помещением, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, исковые требования ФИО4,. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов