Дело № 2-2153/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В., при секретаре Бутт Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии части жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, на котором возведен данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С целью улучшения условий проживания им была проведена перепланировка и переустройство на мансардном этаже: обустроена светелка лит.а2 (пом. № 3) площадью 18,8 кв.м., в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения до 33,5 кв.м. В результате работ по перепланировке и переустройству не были затронуты несущие конструкции жилого дома, а также не были затронуты чьи-либо интересы.

Истец просит сохранить жилой дом в перепланированном переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил явку представителя.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г.о. ФИО2 в судебное заседание явился, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, на котором возведен данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на часть жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30 апреля 2003 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 апреля 2003 года сделана запись о регистрации 50-01/45-02/2003-583.1.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 836 кв.м., подтверждается выпиской из ЕГРП от 05 декабря 2016 года.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению специалиста по обследованию жилого дома по адресу: 

<

адрес> составленному ООО «МАГ-НЕД ХХI век», фундамент части жилого дома (квартиры №1) (лит. А, а, а2) находится в исправном работоспособном состоянии, а прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций. Работы по возведению и переустройству (лит. а2) части жилого дома (квартиры №1) не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции возведенного и переустроенного строения (лит. А, а, а2), имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Несущие конструкции части жилого дома (квартиры №1) (лит.А, а, а2) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП и СП. Стропильная система жилого дома (лит. А, а, а2) находится в удовлетворительном состоянии, ее несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок. Несущие конструкции части жилого дома не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожая жизни и здоровью совладельцев жилого дома, часть жилого дома №5 (квартиры №1) (лит. А, а, а2) пригодна к эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная реконструкция, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома (квартиру) по адресу: 

<

...>, площадью с учетом не отапливаемых помещений 53,4 кв.м., в том числе общей площадью 33,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14 февраля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017г.

Судья И.В. Ромашин