Дело № 2-1623/2020

16RS0042-03-2019-012135-10

Решение

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

с участием прокурора Назреевой Г.М., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей от своего и от имени М., о выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО6, действующей от своего и от имени ФИО5 (далее ответчики), с вышеприведённой формулировкой, указав, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... Согласно устной договоренности в спорной квартире прописаны сын истца ФИО4, сноха ФИО3, несовершеннолетний внук М.. Им принято решение об отчуждении данной квартиры, в связи с чем, ответчикам неоднократно, в том числе и письменно, было предложено выселиться и сняться с регистрационного учёта, все предложения остались без ответа.

Просит выселить ответчиков из спорной квартиры и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО3, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании иск не признала, заявив об отсутствии другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объёме.

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц АО «Татэнергосбыт» и отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание по извещению не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (л.д.6,7).

Как видно из справки с места жительства от 24.05.2019 в квартире зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребёнком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые освободить квартиру в добровольном порядке отказываются (л.д.8-11). 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведённых положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков с несовершеннолетним ребёнком материалы дела не содержат. В суде было установлено, что истец проживает в другом жилом помещении по адресу: РТ, 

<

...>; стороны не ведут совместного хозяйства.

Какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В ходе судебного заседания стороны заявили об устной договорённости о том, что ответчики будут проживать в спорной квартире только в период зарегистрированного брака. Брак между сыном истца ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут 31 января 2010 года (л.д.27), следовательно, членами семьи собственника в настоящее время ответчики не являются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нём.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведённых выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Поскольку родители несовершеннолетнего ФИО5 не имеют прав на спорное жилое помещение, то и он не вправе претендовать на данную квартиру.

Истец заявил о необходимости личного использования спорной квартиры по прямому назначению.

Кроме того, ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания пояснила, что имеет в собственности ? долю в трёхкомнатной квартире 71, дома 4/12, новой части, города Набережные Челны, РТ, где проживают её родители и родственники, что не мешает её использовать данное жилое помещение в личных целях.

В связи с этим, суд считает, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, нарушают права истца как собственника жилого помещения, которые подлежат восстановлению путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО3, М., из квартиры ..., расположенной по адресу: Республика Татарстан, ... и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу