Дело № 2-4523/2025 21 октября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-006352-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Уваровой Е.В.

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,

с участием прокурора Шурундиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, .... В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу в качестве члена семьи (брат истца). С 2015 года ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал. Указал, что под требованием о возложении обязанности на ОВМ УМВД России по г. Архангельску снять с регистрационного учета ответчика истцом понимается то, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что длительное время проживал в Швеции, вернулся в Россию, чтобы ухаживать за матерью, которая проживала в спорной квартире. Полагал, что после смерти матери квартира будет принадлежать ему. В последние годы бывает в квартире периодически. В квартире несколько лет проживал его сын с невесткой. В случае удовлетворения иска просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, так как другого жилого помещения у ответчика не имеется, он является инвалидом 3 группы.

Иные лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полгавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющегося в деле договора дарения от 

<

Дата> следует, что ФИО1 в дар от матери ФИО4 принял в собственность квартиру по адресу: г. Архангельск, .... Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 с 

<

Дата> является собственником указанной квартиры.

В соответствии с копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение от 

<

Дата> ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 

<

Дата>. 

Как следует из пояснений истца, семейные отношения между ними прекращены, ответчик в спорной квартире не проживает с 2015 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что является сыном ответчика, в 2021 году умерла бабушка, с осени 2022 года по май 2025 года свидетель с супругой проживали в квартире, разрешение на проживание спрашивал у ФИО1, квартира была пустая в течение полугода после смерти бабушки. Во время проживания в квартире свидетеля отец приходил в гости 2 раза в месяц, когда свидетель с супругой были дома, ночевать в квартире не оставался. В мае 2025 года ФИО1 попросил освободить квартиру, так как планировал передать ее дочери. Место проживания отца в настоящее время не знает, близко с ним не общается, два раза встречался с отцом в Соломбале в квартире у его знакомой женщины. Свидетель проживает в однокомнатной квартире, принадлежащей супруге.

Из регистрационного досье в отношении ответчика следует, что ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по настоящее время.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры. 

В настоящее время ФИО2 членом семьи собственника ... по просп. Ленинградскому в г. Архангельске не является, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ФИО2 в квартире не проживает, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось, самостоятельного права пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел, ФИО2 является получателем пенсии, как пояснил ответчик, он также работает без оформления трудового договора, на праве собственности ему принадлежат два транспортных средства, у ответчика имеются двое взрослых сыновей, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№> к ФИО2 (паспорт 

<

№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025 года.

Председательствующий Е.В. Уварова