от 17.06.2010. Исполнение обязательств по мировому соглашению обеспечивалось залогом недвижимого имущества – квартиры, кадастровый номер №... (ранее присвоенный кадастровый номер: №... общей площадью 50,0 кв.м, расположенной по адресу: ...

По указанному гражданскому делу Центральным районным судом г. Тверь выдан исполнительный лист ФС № 023036346 от 29.03.2019, на основании которого 17 апреля 2019 г. года Бологовским районным отделом УФССП России по Тверской области возбуждено исполнительное производство №17025/19/69004-ИП. (л.д.38-43).

В ходе производства исполнительных действий, ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.03.2020 банку передана квартира по вышеуказанному адресу в счет погашения долга. (л.д.46-49).

02 апреля 2020 года на указанную квартиру зарегистрировано право собственности АО «Россельхозбанк», о чем сделана запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №... (л.д.50-51).

Согласно справкам ООО «БУК» от 30.09.2019 и от 12.05.2020 №161 по данным управляющей компании в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.52,53).

15 апреля 2020 года в адрес ответчиков направлены уведомления о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета (исх.№№ 019-47- 20/19,20,21), однако, до настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время утратил право собственности на квартиру по адресу: .... Однако по настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 остаются зарегистрированными и проживают в спорной квартире без установленных законом оснований. Ответчикам было предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако эти требования банка до настоящего времени выполнены ответчиками не были.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ч.1 ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, поскольку в настоящее время указанное жилое помещение принадлежит новому собственнику – истцу Акционерному обществу «Россельхозбанк», который возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки. На него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Стороной ответчиков суду не было представлено доказательств того, что жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: 

<

...>, принадлежащее на праве собственности истцу, является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. 

Оснований сохранения за ответчиками права пользования квартирой в судебном заседании не установлено. Дальнейшее их проживание в жилом помещении нарушает законные права собственника, до настоящего времени в добровольном порядке ответчики не исполнили своего обязательства по освобождению жилого помещения. 

Доказательств того, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также то, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и, не усматривая законных оснований для проживания ответчиков на спорной жилой площади, выселяет их из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что у ответчиков в пользовании имеются какие-либо другие жилые помещения, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика ФИО1 и отсрочить исполнение решения суда до 01 марта 2021 года. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением №821 от 28.07.2020 г.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в равных долях – по 2000 рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тверского филиала к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер: №..., и выселить их из указанного жилого помещения.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек с каждого. 

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения Бологовского городского суда Тверской области от 30 октября 2020 года по гражданскому делу 

№2-499/2020

г. до

01 марта 2021 года.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2020 года

Дело №2-499/2020

УИД 69RS0004-01-2020-000795-12