Дело №2-640/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И., при секретаре – Гуляевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 20.10.2006 года, ФИО1, передала ФИО5 денежные средства в размере 45 000 рублей за покупку гаража и земельного участка. ФИО5 выступала представителем ФИО2 по доверенности № 4797 от 19.10.2006г. Согласно данной доверенности ФИО5 имела право от имени ФИО2 продать гараж № 132 и земельный участок под ним, за цену и на условиях по своему усмотрению. Передача денежных средств была оформлена соответствующей собственноручно написанной распиской. После чего ФИО5 передала истцу недвижимое имущество, а так же документы на гараж и земельный участок под ним. Указанным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется, как своим собственным, до настоящего времени. Согласно сведениям из ЕГРН от 30.11.2018г. № 99/2018/224280234, земельный участок имеет кадастровый номером: № ***, площадь 27 кв.м., местоположение: ***. Согласно технического плана здания от 03.12.2018г., составленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», площадь нежилого здания составляет 39,0 кв.м., этажность-2, материал стен - кирпичные, здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером: № ***. Из-за юридической неграмотности истец при жизни ФИО5 не зарегистрировала в Управлении Росреестра по Курской области переход права собственности на данное нежилое здание и земельный участок. В настоящее время, выплатив полную сумму за спорное недвижимое имущество, пользуясь им, как своим собственным, она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество, так как ФИО5 умерла. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 27 кв.м., с местоположением: *** признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадь 39,0 кв.м., этажность -2, год постройки 1993г., материал стен - кирпичные, с местоположением: ***

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, так как право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчик иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия принятия иска ему понятны, оснований для отказа ответчику в принятии его заявления о признании иска, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 27 кв.м., с местоположением: ***

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадь 39,0 кв.м., этажность -2, год постройки 1993г., материал стен - кирпичные, с местоположением: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Смолина