ДЕЛО № 2-527/2021

50RS0046-01-2021-000325-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ступино Московской области 25 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о взыскании с наследников ФИО9, ФИО5, ФИО2 задолженности наследодателя по кредитному договору в размере 572 052,84 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 920,53 рулей, об ращении взыскания на предмет залога- квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о взыскании с наследников ФИО9, ФИО5, ФИО2 задолженности наследодателя по кредитному договору в размере 572 052,84 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 920,53 рулей, об ращении взыскания на предмет залога- квартиру КН 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену предмета залога в размере 1 606 000 рублей. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в сумме 900 000 рублей на срок 146 месяцев по 11.9 % годовых.

Для обеспечения обязательства по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 Т.Ф..

Согласно п.2.2 вышеуказанных договоров поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

Кредит выдавался на приобретение готового жилья и оплаты иных неотделимых улучшений, а именно, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно и. 4.1 Кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п. 4.2 Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 4,3 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.5 % от суммы неуплаченного долга за каждый день просрочки.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет Кредитору залог Квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32.6 кв. м., кадастровый омер:

<

данные изъяты>

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, латы процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Заемщик обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполняет или исполняет ненадлежащим образом, за ним согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 572 052,84 руб., в том числе:

просроченные проценты - 3 680,56 руб.;

просроченный основной долг - 568 372.28 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО1 заведено наследственное дело №.

Согласно данным банка, предполагаемым наследниками являются: ФИО2, ФИО6 и ФИО8 

Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 1 606 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения по иску не предоставили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени. 

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.819 ГК РФ заемщик обязуется возвратить банку полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В соответствии с п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Учитывая отсутствие ходатайства о проведении судебной оценочной экспертизы, суд полагает возможным исходить из кадастровой стоимости наследственного имущества, что превышает размер долговых обязательств. 

Из материалов дела следует, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, выдало кредит ФИО1 в сумме 900 000 рублей на срок 146 месяцев по 11.9 % годовых (л.д.35).

Кредит выдавался на приобретение готового жилья и оплаты иных неотделимых улучшений, а именно, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п. 4.1 Кредитного договора и графику платежей к нему. 

Уплата процентов согласно п. 4.2 Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 4,3 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.5 % от суммы неуплаченного долга за каждый день просрочки.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет Кредитору залог Квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32.6 кв. м., кадастровый омер:

<

данные изъяты>

Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости определена 1 606 000 рулей, в связи с чем истец просит установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 606 000 рублей. Ответчики возражений по определению продажной цены квартиры не предоставили.

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, латы процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Заемщик обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполняет или исполняет ненадлежащим образом, за ним согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 572 052,84 руб., в том числе:

просроченные проценты - 3 680,56 руб.;

просроченный основной долг - 568 372.28 руб.

Указанные расчёты задолженности ввиду отсутствия в нём арифметических ошибок и погрешностей сомнения не вызывает, ответчиками не оспаривается (доказательств обратного не представлено), и суд с ним соглашается. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует. что наследниками, принявшими наследство являются ФИО6, ФИО10, ФИО11.

Стоимость имущества, перешедшего в порядке наследования в наследникам превышает сумму задолженности по кредиту, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в наследников солидарной в полном объеме заявленных требований. 

Также заявлены требования о взыскании солидарно задолженность по кредитному договору и с поручителей ФИО5 и ФИО2, которая также является наследником.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Для обеспечения обязательства по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 Т.Ф. ( л.д. 46, 48).

Согласно п.2.2 вышеуказанных договоров поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

В данной части требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию долга.

В соответствии со ст.ст. 334 и 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО1 предоставляет Кредитору залог Квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32.6 кв. м., кадастровый омер:

<

данные изъяты>

Поскольку имеет место задолженности по кредитному договору требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению о взыскании с наследников, принявших наследство о поручителей задолженности по кредитному договору.

При этом истцом заявлены требования к ФИО7, который исходя из копии наследственного дела, наследство после смерти ФИО1 не принимал. В связи с чем требования к данному ответчику подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 14920,53 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк удовлетворить:

- Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО10, ФИО2 ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ОАО «Сбербанк России» в размере 572 052 (пятьсот семьдесят две тысячи пятьдесят два) рубля 84 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 920 (четырнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 53 копейки, а всего в размере 586973 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 37 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену в размере 1 606 000 (один миллион шестьсот шесть тысяч) рублей. 

Исковые требования к ФИО7 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 1 апреля 2021года

судья: Середенко С.И.