УИД № 61RS0006-01-2025-002018-09

Дело № 2-887/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,

при секретаре Вениаминове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Энергия» к ФИО1, третье лицо: ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ и собственником расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №. Объекты недвижимости расположены на территории СНТ «Энергия». Ответчик является членом товарищества. В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на создание (строительство), приобретение, модернизацию, реконструкцию имущества общего пользования коммунальных инженерных сетей. Размер целевого взноса составляет 120 000 руб. для собственника земельного участка при присоединении жилого строения к системе газоснабжения общего пользования СНТ «Энергия». Решением общего собрания членов СНТ «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено. Указанные решения собраний в установленном законом порядке не оспорены недействительными не признаны, в связи с чем обязательны для исполнения членами СНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Путем выхода на место комиссией СНТ «Энергия» был установлен факт технологического присоединения домовладения ответчика к сети газораспределения СНТ. Договор по использованию системы газоснабжения товарищества с ответчиком не заключен. Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости произвести оплату установленного решениями членов товарищества целевого взноса при подключении к газораспределительной сети. Однако до настоящего времени оплату целевого взноса ответчик так и не произвел. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Энергия» сумму задолженности по оплате целевого взноса на возмещение затрат строительства, развитие, реконструкцию, содержание и ремонт газового хозяйства в СНТ «Энергия» в размере 120 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей 50 копеек.

Заочным решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.07.2025 года исковые требования СНТ «Энергия» удовлетворены.

Определением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 13.01.2026 года заочное решение от 09.07.2025 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца СНТ «Энергия» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо уполномоченного представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате слушания дела надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в настоящее время определены Федеральным законом от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены членские взносы членов товарищества.

На основании положений ч.ч.2-4 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Обязанность члена товарищества по оплате членских взносов ранее была закреплена Федеральным законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившим силу в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.1 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к имуществу общего пользования товарищества относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п.11 ч.2 ст.19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с ч.1 ст.20 и п.10 ч.1 ст.21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:02:0503001:598 с ДД.ММ.ГГГГ и собственником расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №.

Объекты недвижимости расположены на территории СНТ «Энергия». Ответчик является членом товарищества.

СНТ «Энергия» на праве собственности принадлежит газопровод высокого, среднего низкого давления, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения, в рамках указанного договора ФИО1 произведена оплата подключения к газораспределительным сетям, 27.02.2025 года обязательства по договору исполнены, подписан соответствующий акт о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Энергия» от 05.03.2017 года утвержден целевой взнос на создание (строительство), приобретение, модернизацию, реконструкцию имущества общего пользования коммунальных инженерных сетей. Размер целевого взноса составляет 120 000 руб. для собственника земельного участка при присоединении жилого строения к системе газоснабжения общего пользования СНТ «Энергия».

Решением общего собрания членов СНТ «Энергия» от 25.02.2018 года вышеуказанное решение собрания от 05.03.2017 года было подтверждено.

Указанные решения собраний в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем обязательны для исполнения членами СНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Путем выхода на место комиссией СНТ «Энергия» был установлен факт технологического присоединения домовладения ответчика к сети газораспределения СНТ. Договор по использованию системы газоснабжения товарищества с ответчиком не заключен. Требования оплатить задолженность и исполнить решения общего собрания ответчиком игнорируются.

Задолженность ответчика по оплате целевого взноса на возмещение затрат строительства, развитие, реконструкцию, содержание и ремонт газового хозяйства составляет 120 000 рублей.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Принимая во внимание изложенное, поскольку ФИО1 является собственником земельного участка в границах СНТ «Энергия», членом СНТ, и подключила таковой к газопроводу, который является общим имуществом СНТ, то она обязана в силу прямого указания ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ внести плату за создание и содержание общего имущества в размере, равном соответствующему целевому взносу для членов товарищества, то есть в сумме 120 000 руб.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Использование лицом газопровода, построенного за счет взносов других членов товарищества, которые продолжают нести расходы на эксплуатацию и содержание газопровода, не должно ставить лицо, подключающееся к газопроводу, в более благоприятное положение по сравнению с лицами, которые понесли расходы на создание, эксплуатацию и поддержание работоспособности состояния газопровода.

Расчет целевого взноса произведен исходя из соотношения суммы внесенной участниками в строительстве газопровода и утвержденной общим собранием СНТ. Несение расходов на строительство газопровода в СНТ, расходов по содержанию в надлежащем состоянии данного имущества подтверждается соответствующими актами, квитанциями, договорами. Соразмерность утвержденного целевого взноса на содержание и обслуживание газопровода для подключающихся лиц не опровергнута.

Сам по себе факт заключения ответчиком договора с ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате целевого взноса при подключении к газопроводу как общему имуществу СНТ, поскольку ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» является газораспределительной организацией, деятельность которой регулируется специальными нормами законодательства.

Таким образом, в рамках настоящего дела, именно ФИО1 по смыслу приведенных выше норм материального права и положений ст. 56 ГПК РФ, выражая несогласие с размером платы за пользование и на содержание общего имущества товарищества (которая установлена решением общего собрания товарищества), была обязана опровергнуть финансовую обоснованность спорного взноса, которая заведомо предполагается.

Между тем, заслуживающих внимания доводов и обосновывающих их доказательств, опровергающих размер и обоснованность целевого взноса за подключение к газопроводу её земельного участка в границах СНТ «Энергия», ФИО1 не представила.

Суд принимает за основу расчеты, исполненные истцом и предметно не оспоренные ответчиком, так как возражений или контррасчетов не поступило.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исполнение ненадлежащим образом обязательств ответчиком подтверждается материалами дела, в том числе актом осмотра и сверки показаний прибора учета по воде и электричеству, в связи с чем считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей и взносов, законными и обоснованными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в полном объеме в размере 120 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

СНТ «Энергия» заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей,

По правилам ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, объема выполненных представителем истца работ, принимает во внимание, что представитель истца непосредственного участия в судебных заседаниях по делу не принимал.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при рассмотрении гражданского дела истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, которые подтверждены документально.

Указанную сумму суд находит завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности, принимая во внимание категорию спора, которая не представляет особой сложности, длительность рассмотрения дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя до 15000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, СНТ «Энергия» понесло почтовые расходы за отправку корреспонденции в размере 95 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 600 рублей.

Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 600 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Энергия» задолженность по оплате целевого взноса на возмещение затрат строительства, развитие, реконструкцию, содержание и ремонт газового хозяйства в СНТ «Энергия» в размере 120000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2026 года

Cудья Е.В. Никонорова