РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Калачинск 

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 564/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 10.06.2003 года в квартиру была вселена ответчик ФИО3, с согласия истца зарегистрировалась по месту жительства, с 2010 года ответчик выехала в д. 

<

адрес> на постоянное место жительства, в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просила признать утратившей право пользования ответчиком ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: Омская 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ранее собственником дома была свекровь ФИО4, ответчица была вселена как внучка, была зарегистрирована и проживала постоянно до 2006 года, затем выехала вместе с матерью будучи несовершеннолетней, истица проживает в доме с 2008 года, ответчица в 2010 году некоторое время проживала в доме, потом уехала к своей матери и проживает с ней, в 2012 году жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала в долевую собственность истицы, мужа ФИО5, их детей ФИО6, ФИО7, ответчица не является членом семьи, не проживает ее вещей в доме нет, добровольно выписаться не желает, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривала обстоятельства не проживания, отсутствия в доме ее вещей, связывала непризнание иска с отсутствием постоянного жилья и невозможности регистрации по иному месту жительства.

Третье лицо ФИО5 поддержал требования истицы, ответчик его дочь от гражданского брака, с ней отношения не поддерживает, членом его семьи ответчик не является, постоянно проживает в д. Тургеневка, изначально она была вселена предыдущим собственником как член семьи, в последующем выехала, иных оснований для сохранения за ней права пользования не имеется.

Третье лицо ОМВД России по Калачинскому району в судебное заседание представителя не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 21.03.2012 года ФИО8, ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на дом № 

<

адрес> (л.д.24-26), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17.04.2012 года сделана запись о регистрации № № (л.д. 6).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно сведений домовой книги ФИО1 ФИО16, зарегистрированы в указанном жилом помещении 10.06.2003(л.д.35-36). 

Свидетели ФИО9, ФИО10, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что приходятся соседями истице, знали ответчицу, но лет 10 она не проживает в этом доме, ранее она проживала с родителями, потом с мамой выехала, вещей её в доме нет, в гости к ним она не приходит.

Тем самым, ФИО1 ФИО17 на момент приобретения ФИО2, ФИО5, их детьми жилого дома в нем не проживали, членами их семьи не являлась, не заключала с собственниками каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, вселенная бывшим собственником оснований, предусмотренных ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 является формальной, она утратили права, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, тем самым, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019 года.