Дело № 2-365/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

с участием: представителя истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО4 и ФИО4 к администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО5, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО1., после смерти которого, осталось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, дочь умершего – ФИО5, в права наследования не вступала, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Истцы ФИО4 и ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждено, материалами дела, однако в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также воспользовались правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через уполномоченного представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просила его удовлетворить. 

Представитель администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без представителя, исковые требования признают, иск просят удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указывает следующее. Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя – правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты. При этом, вынесенные судебные акты, касающиеся государственной регистрации прав, ограничений, сделок с недвижимым имуществом должны строго соответствовать требованиям законодательства с целью обеспечения их исполнения в регистрирующем органе. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО1 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

Согласно пункту 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI «О кооперации в СССР» все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

В соответствии с п. 2.2 инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно договору от 10.09.1971 колхозом им. XXI съезда КПСС Нижнегорского района Крымской области предоставлен колхознику-переселенцу - ФИО1 жилой дом, стоимостью 3 000 рублей, за который последний обязан погасить задолженность в течение 10 лет ежеквартально равными частями по 57 рублей начиная с 1 октября 1973 года. Дом переходит в личную собственность застройщика после полного погашения ссуды.

Согласно акту от 10.09.1971 колхоза им. XXI съезда КПСС Нижнегорского района Крымской области произведен технический осмотр жилого дома выстроенного ФИО1 по результатам осмотра дом пригоден для проживания.

Согласно справке правления колхоза им. 21 съезда КПСС Нижнегорского района от 06.10.1990, ФИО1 выплатил за дом сумму в размере 2275 рублей.

Согласно архивной выписке из решения № 69 исполнительного комитета Жеябовского сельского совета Нижнегорского района Ар Крым от 26.12.1997 «О приватизации приусадебных земельный участков», ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по 

<

адрес> предназначенный для обслуживания жилого дома и хоз. построек.

В соответствии со справкой администрации Желябовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решением №№ исполнительного комитета Желябовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» за №№ ФИО4 передан бесплатно в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,19 га по адресу: 

<

адрес>; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок для индивидуального жилищного строительства не реализовано (л.д.28).

Записями в похозяйственных книгах на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> за период с 1971 года по 2011 год подтверждается, что ФИО1 с семьей являлся переселенцем, с 1971 года по 1980 год - указанный жилой дом значился колхозным, также записями подтверждается, нахождение дома в собственности ФИО1 (л.д.101-122).

Согласно справке администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. № 839 от 20.06.2019, на территории поселения за ФИО1 числился жилой дом по адресу: 

<

адрес>, других жилых домов, квартир, жилых помещений за ФИО1. не числилось и право собственности не зарегистрировано (л.д.24).

Записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих 

<

адрес>, подтверждается выплата ФИО1 ссуды за предоставленный дом, а также регистрация последнего в указанном доме с 1970 года (л.д.93-100).

Справкой администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 20.06.2019 подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен в 1970 году, бесхозным не признавался и на балансе Желябовского сельского совета не состоит (л.д.25).

Таким образом, установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №№ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1116 ГК РФ определено, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО4 наследование осуществлялось по завещанию и по закону (ст. 1217 ГК Украины).

В соответствии со справкой администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 837 от 20.06.2019, ФИО1 завещание при жизни в исполкоме Желябовского сельского совета не составлял, о чем также свидетельствуют материалы наследственного дела №№ (л.д.13).

В силу ч. 1 ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые живы на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Частью 1 статьи 1261 ГК Украины предусматривалось, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ФИ №№ и свидетельству о рождении серии III-ЛО №№, родителями ФИО4 и ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.11,12).

Согласно ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережением. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии со справкой администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 836 от 20.06.2019, ФИО1 проживал и был зарегистрирован с сентября 1971 года по день смерти в 

<

адрес> Республики Крым, на день его смерти совместно с ним проживал и был зарегистрирован ФИО4 (л.д.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 1273 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса. Заявление об отказе от принятия наследства подается в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, и наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО3, действующая от имени и в интересах сына умершего – ФИО4, который принял наследство путем совместного проживания и регистрации с наследодателем, иных наследников обратившихся к нотариусу не имеется. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, которыми отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3. действующей по доверенности от имени и в интересах ФИО4 на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ФИО3. действующей по доверенности от имени и в интересах ФИО4 на ? долю указанного жилого дома, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом (л.д.48-69).

Из материалов дела усматривается, что кроме истца иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 не имеется, сведения о наличии завещания к имуществу умершего отсутствуют. При совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцы фактически вступили в права наследования на имущество умершего ФИО1 как наследники первой очереди по закону.

Из материалов инвентарного дела филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что право собственности на дом не зарегистрировано, первичная инвентаризация дома произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-141).

Согласно ответу администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 16.07.2019, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне Ж1, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование: 2.1 для индивидуального жилищного строительства; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в муниципальной собственности Желябовского сельского поселения, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался (л.д.40).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12.07.2019 по состоянию на 12.07.2019 на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен кадастровый №№, данные в ЕГРН о регистрации права собственности на указанный земельный участок за кем-либо отсутствуют; сведений о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.39).

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцами по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за каждым в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 28.08.2019.

Председательствующий: