Дело №2-2032/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхая А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 октября 2018 года гражданское дело по иску муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» к Сало Н.А., Сало В.В., ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально МП г. Омска «Тепловая компания» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Сало Н. А., Сало В. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование своих требований истец указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой дом 

<

адрес>. Ответчики проживают в вышеназванном жилом доме в квартире № и являются потребителями тепловой энергии. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, отпустив абоненту тепловую энергию по адресу: 

<

адрес> полном объеме. Ответчики в период с 01.07.2014 по 30.11.2016 оплачивали потребляемую тепловую энергию частично, в результате чего образовалась задолженность в размере 70161,24 рублей, из которых: 11789,26 рублей – за горячее водоснабжение; 58371,98 рублей – отопление. За несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг с 11.07.2014 ответчикам начислены пени в сумму 17169,92 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате предоставленной тепловой энергии за период с 01.07.2014 по 30.11.2016 в размере 70161,24 рублей, 17169,92 рублей – пени, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2820 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила. Пояснила, что поскольку в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, стало известно, что в спорный период времени в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал, а единственным собственником квартиры являлась ФИО1, то задолженность в размере 70161,24 рублей, 17169,92 рублей – пени, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2820 рублей, просила взыскать с ФИО1

В судебном заседании ответчика Сало Н.А. исковые требования не признала, пояснила, что в спорный период времени в квартире не проживала и не имела регистрации, коммунальными услугами не пользовалась, также не являлась собственником квартиры, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для взыскания с нее задолженности.

Ответчики Сало В.В. и ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Сало Н.А., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-617(23)/2017 мирового судьи судебного участка № 23 в Омском судебном районе Омской области, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действовавшей на момент спорных отношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что МП г. Омска «Тепловая компания» является действующим юридическим лицом, обеспечивающим юридических и физических лиц услугами теплоснабжения, в том числе обеспечивающим энергией потребителей, присоединенных к тепловым сетям предприятия, по тарифам, утвержденным в установленном порядке, что подтверждается Уставом муниципального предприятия.

Из договора ресурсоснабжения № 11044 от 20.07.2015 года следует, что МП г. Омска «Тепловая компания» и ООО «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», заключили договор, предметом которого является поставка ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии для индивидуального потребления и потребления на общедомовые нужды на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению население жилых домов, находящихся в управлении управляющей компании на основании договора управления. 

Жилой дом 

<

адрес>, в котором расположена квартира ответчиков, входит в перечень домов, в которые поставка тепловой энергии осуществляется истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для индивидуального потребления и потребления на общедомовые нужды на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению жилого дома №. 

Доказательств того, что поставку тепловой энергии в спорный жилой дом осуществляет иная ресурсоснабжающая организация, ответчиком не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2018, квартира с кадастровым номером №, имеет площадь 57,9 кв.м., расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположена по адресу: 

<

адрес>. Единственным собственником квартиры с 18.12.2013 является ФИО1 

Согласно копии лицевого счета квартиры 

<

адрес>, с 12.02.2018 в квартире зарегистрированы Сало Н.А., Сало В.В., Сало В.В. и Ю.А.А. Также в квартире имел регистрацию Сало В.В., который был снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик Сало Н.А. с 02.10.2013 имела регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, с 12.02.2018 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик Сало В.В.. с 17.10.2013 имел регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 12.02.2018 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Также, согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, ответчик ФИО1 с 30.10.2013 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в спорный период времени с 01.07.2014 по 30.11.2016 в квартире № по адресу: 

<

адрес>, никто не проживал, а единственным собственником квартиры, в спорный период времени являлась ФИО1

Доказательств проживания в квартире ответчиков или иных лиц материалы дела не содержат. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что для взыскания с ответчиков Сало Н.А. и Сало В.В. расходов по оплате коммунальных услуг отсутствуют правовые основания, поскольку ответчики в квартире в спорный период времени не проживали, коммунальными услугами не пользовались, лицами, на которых в силу закона возложена обязанность оплачивать коммунальные платежи не являются. 

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент образования задолженности, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в редакции действовавшей до 01 января 2017 года, не предусматривали возможность при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан рассчитывать объем коммунальных услуг с учетом количества собственников такого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира 

<

адрес> приборами учета горячего водоснабжения не оборудована. 

Собственником квартиры является ФИО1, на которой как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, в спорный период времени ФИО1 в квартире не проживала, следовательно, не пользовалась горячей водой, в связи с чем, расходы по оплате горячей воды с ФИО1 в период с 01.07.2014 по 30.11.2016 года взысканию не подлежат. 

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг по отоплению за период с 01.07.2014 по 30.11.2016, а также пени с 11.07.2014.

Из представленного истцом расчета следует, что размер задолженности ответчика перед МП г. Омска «Тепловая компания» за период с 01.07.2014 по 30.11.2016 составляет 70161,24 рублей, из которых: 11789,26 рублей – за горячее водоснабжение; 58371,98 рублей – отопление. Проверив представленный расчет суд находит его подлежащим корректировке, поскольку, как уже установлено, с ответчика не подлежат взысканию расходы по оплате услуг по горячему водоснабжению, в размере 11789,26 рублей. Также из расчета истца следует, что за период с 01.07.2014 по 31.11.2016 ответчиком произведена оплата услуг по горячему водоснабжению на общую сумму 948,26 рублей, поскольку услуга по оплате горячего водоснабжения не подлежит оплате, суд учитываете уплаченную сумму в размере 948,26 рублей в счет оплаты услуги по отоплению. 

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 за период с 01.07.2014 по 30.11.2016 подлежит взысканию задолженность по оплате отопления в размере 57423,72 рублей. 

Также, учитывая, что из заявленных истцом требований исключено требование о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения, подлежит корректировке расчет пени, за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

С учетом размера неисполненных обязательств, периода просрочки платежа по оплате услуг по отоплению, а также с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с 11.07.2014 по 30.11.2016 в размере 14481,94 рублей. 

Таким образом, всего с ответчика ФИО1 в пользу истца МП г. Омска «Тепловая компания» подлежит взысканию задолженность в размере 71905,66 рублей, из которых: 57423,72 рублей – задолженность по оплате услуг по отоплению за период с 01.07.2014 по 30.11.2016, 14481,94 рублей - пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по отоплению за период с 11.07.2014 по 30.11.2016.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2820 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17.05.2018 и платежным поручением № от 30.01.2017.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2357 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» к Сало Н.А., Сало В.В., ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» задолженность по оплате услуг по отоплению за период с 01.07.2014 по 30.11.2016 в размере 57423 рублей 72 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по отоплению за период с 11.07.2014 по 30.11.2016 в размере 14481 рубля 94 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2357 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года.