Дело № 2-1924/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г.о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовская Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Лосино-Петровский, ФИО3 ФИО9 о включении в наследственную массу наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. в лице представителя по доверенности обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчикам, указав обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО10. После его смерти осталось наследство: земельный участок площадью 747 кв.м., кад.№ № по адресу: 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

После смерти отца истец обратилась к нотариусу ФИО18. о принятии данного наследства. Нотариусом ФИО19 было заведено наследственное дело № № и 26 декабря 2020 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 72,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кад. № №

На основании выданного свидетельства ФИО1 стала являться собственником жилого дома, площадью 72,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кад. № №

На земельный участок площадью 747 кв.м., по адресу: 

<

адрес> нотариус ФИО20 не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. у отца истицы имеются разночтения в кадастровом номере и площади, а именно- при регистрации был указан неверный квартал и номер, в свидетельстве о государственной регистрации права указан кад. № №, согласно выписки из ЕГРН указан кад. № № а также разночтения в площадях.

С учетом изложенного просит суд признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, установленных на основании решения суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца ФИО2, ходатайствовала (письменно) перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Лосино-Петровский в судебное заседание не явилась, против заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО11, который являлся отцом истицы ФИО1 После смерти ФИО12 осталось наследство: земельный участок площадью 747 кв.м., кад.№ № по адресу: 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Нотариусом ФИО21. было заведено наследственное дело № № и 26 декабря 2020 года истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 72,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кад. № №

На основании выданного свидетельства ФИО1 стала являться собственником жилого дома, площадью 72,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> кад. № №

Однако, на земельный участок площадью 747 кв.м., по адресу: 

<

адрес> нотариус ФИО22 не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. у отца истицы имеются разночтения в кадастровом номере и площади, а именно- при регистрации был указан неверный квартал и номер, в свидетельстве о государственной регистрации права указан кад. № № согласно выписки из ЕГРН указан кад. № №, а также разночтения в площадях.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Удовлетворяя исковые требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 218, 1112, 1142, 1153, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N "О судебной практике по делам о наследовании", Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума ВАС РФ N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу, что спорный земельный участок был выделен наследодателю ФИО13 для индивидуального жилищного строительства на законных основаниях, правоустанавливающие документы не оспорены, отсутствие государственной регистрации не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости(л.д.12).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г.N137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В рамках рассмотрения дела была проведена землеустроительная экспертиза, экспертом предложена два варианта установления границ земельного участка истца, вариант № № установления границ земельного участка № № с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

Данный вариант составлен по границам существующего ограждения, а также с учетом реестровых границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, что соответствует фактическому местоположению ограждения на местности участка № № 

При данном варианте установления границ участка его площадь составит 837кв.м., что не превышает допустимый предельный минимальный размер увеличения площади, установленный Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Лосино-Петровский (утвержденный Решением Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области от 5 сентября 2017 года N 49/15)

Вариант уточнения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию. Площадь участка 837 кв. м.

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Уточнение границ участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию возможно при одновременном уточнении (исправлении) реестровых границ смежного участка № № с кадастровым номером №

По Варианту № № установления границ земельного участка № № с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам

Вариант установления координат характерных точек границ земельного участка по правоустанавливающим документам представлен в Приложении 4. При данном варианте восточная граница участка устанавливается на расстоянии 2.4 метра от существующего ограждения с участком 2 с кадастровым номером №

Вариант уточнения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по правоустанавливающим документам. Площадь участка 747 кв. м.

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Суд также учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 837 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследодателя ФИО17 на земельный участок площадью 837 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Уточнение границ участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию возможно при одновременном уточнении (исправлении) реестровых границ смежного участка № № с кадастровым номером №

Уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию. Площадь участка 1071 кв. м.

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская