Гражданское дело № 2-1805/12-2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Е.В., 

при секретаре Мищенко И.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности № действительной 10 лет, 

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью 60,9 в.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке с заключением брачного договора. Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ Брачный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ По условиям брачного договора недвижимое имущество приобретается каждым супругом в личную несовместную собственность, регистрируется на того супруга, который является собственником и приобрел имущество на личные или заемные средства. Денежные средства, необходимые на приобретение указанной квартиры, были получены от продажи принадлежавшей ей до брака квартиры, а также на основании расписки о передаче (дарении) ей денежных средств на приобретение недвижимости от ФИО17 Остальная сумма предоставлена Банком 

<

данные изъяты> ей, как заемщику по ипотеке, ею же и погашенной. Денежные средства на погашение ипотеки также нс основании двух договоров дарения переданы ей ФИО18 Таким образом, указанная выше квартира собственностью, совместно нажитой в браке, не является. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа ФИО3 Решением мирового судьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком расторгнут. Она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры. Просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 является бывшей супругой ответчика, который сняться с учета в добровольном порядке отказывается. Ответчик длительное время у нее не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире нет. 

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает. 

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Сеймской коллегии адвокатов ФИО4 иск не признал, указав, что оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Выслушав представителей сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 60,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор, по условиям которого недвижимое имущество приобретается каждым супругом в личную несовместную собственность, регистрируется на того супруга, который является собственником и приобрел имущество на личные или заемные средства. 

В обоснование требований истец указала, что денежные средства, необходимые на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> были получены от продажи принадлежавшей ей до брака квартиры по адресу: 

<

адрес> жилое помещение № а также на основании расписки о передаче (дарении) ей денежных средств на приобретение недвижимости от ФИО19 Остальная сумма предоставлена Банком 

<

данные изъяты> ей, как заемщику по ипотеке, ею же и погашенной. Денежные средства на погашение ипотеки также на основании двух договоров дарения переданы ей ФИО20 

Данные обстоятельства подтверждаются копиями: - справки 

<

данные изъяты> от 21.07.2016 об отсутствии ссудной задолженности ФИО1 (л.д.5); - выписки из ЕГРН от 09.09.2016 (л.д.6); - договора дарения ФИО21 денег ФИО1 от 15.07.2016 и от 18.08.2015 (л.д.7,8); - брачного договора № от 17.02.2015 (л.д.9); - свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2015 (л.д.10); - договора купли-продажи квартиры 

<

адрес> заключенного между ФИО22 и ФИО1 22.04.2015 (л.д.11-13); - распиской о передаче денег ФИО23 ФИО1 от 20.04.215 (л.д.14); - договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного 21.04.2015 между ФИО1 и ФИО24 (л.д.15); - свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО25 (Буженко) Е.М. (л.д.16); -паспорта ФИО1 (л.д.17); - свидетельства о расторжении брака между ФИО3 и ФИО1 (л.д.18); - выписки из решения мирового судьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении брака (л.д.19).

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК 

<

данные изъяты> в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, ее бывший муж ФИО3 и ее дочь ФИО26 

Из объяснений представителя истца в суде следует, что в ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает ее права как собственника.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО27 дочь истца, в суде пояснила, что бывший муж ее матерь и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал все свои вещи и выехал в другое место жительство. С того времени в квартире ответчик не появляется, вещей его нет, самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался. Ей известно, что ФИО3 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. 

Свидетели ФИО28 мать истца, и ФИО29 подруга истца, в суде дали аналогичные показания, подтвердив, что ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ вещей его нет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. 

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 29.10.2018.

Председательствующий: Е.В.Никитина