Дело №2-1346/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

22 февраля 2019 года г.Калининград

Ленинградский районный суд города Калининграда 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Юрьевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО4 о признании утратившим право пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: УМВД по Калининградской области, ФИО3 .Д.Д, ФИО3 ФИО14, ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО4, указав, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире с момента ее приобретения зарегистрированы и проживают истец и два ее сына: ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., а также сестра ФИО2.

Будучи собственником квартиры, истец зарегистрировала с ДД.ММ.ГГГГ., как на постоянное место жительство, ответчика ФИО4, приходящегося истцу гражданским мужем, брак с которым не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с тем, что гражданские брачные отношения между ними были прекращены осенью ДД.ММ.ГГГГ., в декабре ДД.ММ.ГГГГ. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи.

После выезда истец ответчика не видела, где он проживает в настоящее время истцу неизвестно.

Общаясь по телефону с истцом, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета сразу же после новогодних праздников, однако до настоящего времени этого не сделал, на телефонные звонки отвечать перестал.

Расходы по содержанию квартиры, ответчик не нес, как ранее, так и не несет после добровольного выезда из квартиры.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой после прекращения гражданских семейных отношений истцом с ответчиком не заключалось.

С учетом этого истец полагает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорной квартирой № по адресу 

<

адрес>,оснований для оставления ответчика на регистрационном учете в спорной квартире не имеется, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении прав на жилое помещение не порождает.

На основании изложенного, истец просила суд:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> считать данное решение основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик и третьи лица УМВД по Калининградской области, ФИО5, ФИО3 ФИО22 в судебное заседание не явились, третьи лица просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил, при таких обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины неявки ответчика неуважительными. 

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли продажи от 20 ноября 2015 г., о чем в ЕГРП произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГл.д.8-9). 

Согласно поквартирной карточке и копии лицевого счета в вышеуказанной квартире зарегистрированы по настоящее время истец ФИО1- собственник жилого помещения -с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ сын собственника -с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р.,- сын собственника- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр.- сестра собственника- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.- гражданский муж собственника- с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-13).

Как следует из пояснений третьего лица ФИО2, истец, ее дети и она вселились в спорную квартиру в декабре 2015г., встали на регистрационный учет после принятия гражданства в апреле 2016г. Ответчик вселился в спорную квартиру летом 2017г. и поставлен на регистрационный учет в качестве гражданского мужа истца 12.12.2017г. Истец с ответчиком брак не заключала, они решили пожить вместе без брака, присмотреться друг к другу. Ответчик привез с собой только личные вещи, иных вещей, в т.ч. мебели, он не привозил; пользовался тем, что было у истца. Сначала ответчик еще покупал какие-то продукты, но очень редко. В дальнейшем- совсем прекратил что-либо покупать, злоупотреблял алкоголем. С лета 2018г. ответчик стал периодически уезжать из квартиры на некоторое время, жил где-то, потом возвращался; постепенно вывозил свои вещи. С осени 2018г. ответчик совсем не проживает в спорной квартире и вещей его в квартире нет. Где ответчик проживает, ей не известно. За ЖКУ ответчик никогда не платил, и не платил после своего выезда из квартиры. Никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику не создавалось, дверь в квартиру не меняли, ключ у ответчика остался, да и вселяться он не пытался. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой между ответчиком и ее сестрой ФИО1 не заключалось. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он бывал в спорной квартире с лета 2017г., в данной квартире уже проживали: истец, ответчик, сестра и дети истца. Свидетель видел в спорной квартире личные вещи ответчика. С осени прошлого 2018г. в спорной квартире вещей ответчика уже не было, не видел свидетель и самого ответчика ФИО4 Знает, что ФИО4 выехал из квартиры добровольно, никаких скандалов свидетель не слышал. Выезд ответчика связан с тем, что у него с истцом прекратились семейные отношения из-за употребления ответчиком алкоголя. Истец, как собственник, платила и платит за ЖКУ по спорной квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля и третьего лица, т.к. их показания соответствуют друг другу и иным доказательствам в деле, в т.ч. письменным.

Как следует из представленных суду платежных документов за ЖКУ по спорной квартире, обязанность по содержанию жилья, оплату коммунальных услуг несет истец 

Доказательств в обоснование того, что ответчик является членом семьи истца, а выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер, ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, а также доказательств, подтверждающих намерение ответчика сохранить за собой право пользования спорной квартирой,- проживать в нем, производить оплату расходов по его содержанию и коммунальным услугам, наличие между истцом и ответчиком договоренности о порядке пользования квартирой после прекращения семейных отношений, - ответчиком не представлено.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (далее- Правила), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для оставления ответчика на регистрационном учете по адресу местонахождения спорной квартиры не имеется, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются тому лицу, в чью пользу вынесено решение.

Учитывая, что судом исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> считать данное решение основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 22.02.2019г.

Судья: К.В. Занездрова