№ 2-1732/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Белебей, копия

Республика Башкортостан 27 октября 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО8 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО10 была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживала вместе со своей семьей и производила капитальные и текущие ремонты, оплачивала все коммунальные платежи и несла все расходы по содержанию указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, не успев оформить в установленном законом порядке на свое имя недвижимое имущество. Истец в настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением как своим собственным. В связи с тем, что указанное помещение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу необходимо признать право собственности в судебном порядке. Просит суд признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО12 заявленные исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрация муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО13 и ее семье в связи с трудовыми отношениями, ОАО «

<

данные изъяты>» была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла. 

Согласно, справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения 

<

адрес> поссовет муниципального района 

<

адрес> район РБ ФИО25 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения 

<

адрес> поссовет муниципального района 

<

адрес> район РБ.

Согласно, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В ГБУ РБ 

<

адрес> филиал «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно, сообщения нотариуса ФИО15 № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариальной конторы не значится заведенного наследственного дела ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В абзаце 3 пункта 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается, что ФИО17 владела этим имуществом добросовестно. При этом владение жилым помещением квартирой началось с ДД.ММ.ГГГГ года и продолжалось непрерывно более 

<

данные изъяты> лет. Доказательства, подтверждающие сокрытие ФИО18 факта владения спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют, следовательно, она владела спорным имуществом открыто как своим собственным.

Как указано в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 ГК РФ.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, следует, что принадлежность спорного жилого помещения на праве собственности государству или муниципальному образованию, не может препятствовать истцу в приобретении права собственности на это жилое помещение при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым помещение как своим собственным в течение всего срока, предусмотренного законом.

Судом установлено, что истец ФИО19 являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти ФИО20 а именно вступил во владение вышеуказанной квартирой, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, после смерти ФИО21 открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники первой очереди в наследование имуществом после смерти ФИО22 не вступали, от своей доли наследства отказались.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО23 к администрации муниципального района 

<

адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО24 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан подпись М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов