Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года дело ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО1 об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., Каенлинское с/п, д. Борок, с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. В 2019 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и было выявлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениями в ЕГРН. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ... по его фактическим границам.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с заключением кадастрового инженера ... ФИО7 от ... по следующим координатам поворотных точек: X Y

448177.04 2276968.06

448178.75 2276966.48

448173.05 2276960.19

448158.27 2276944.38

448129.34 2276970.44

448129.46 2276970.59

448123.19 2276976.80

448117.32 2276982.27

448137.68 2277004.48

448164.05 2276980.18

Указанным определением к участию в деле в качестве соответчиков

привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участи в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по РТ, ПАО Банк ВТБ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 измененные исковых требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчику МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что фактические границы между его и истца земельными участками совпадают с границами, указанными в заключении кадастрового инженера ... от ... ФИО7, спора о границах земельного участка нет, указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет; не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск указала, что фактические границы между его и истца земельными участками совпадают с границами, указанными в заключении кадастрового инженера ... от ... ФИО7, спора о границах земельного участка нет, указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет; не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отзыве на иск указала, что фактические границы между его и истца земельными участками совпадают с границами, указанными в заключении кадастрового инженера ... от ... ФИО7, спора о границах земельного участка нет, указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет; не возражает против удовлетворения требований истца.

ее отсутствие, 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что фактические границы между его и истца земельными участками совпадают с границами, указанными в заключении кадастрового инженера ... от ... ФИО7, спора о границах земельного участка нет, указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет; не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что фактические границы между его и истца земельными участками совпадают с границами, указанными в заключении кадастрового инженера ... от ... ФИО7, спора о границах земельного участка нет, указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет; не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 7 и ч.8 ст. 38 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от ... при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального Закона от ... № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено следующее.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:020402:305, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Борок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО3

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО2, ФИО6 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО5

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 ООО «ГЕОКОСМОС-НК» от ... усматривается, что в ходе проведенного исследования, определены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 16:30:020402:305, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Борок. Для удобства восприятия координаты и план границ земельного участка приведены в таблице. План границ земельного участка совмещен с ортофотопланом 2000 года .... На ортофотоплане видно, что границы участка были сформированы уже в 2001 году, т.е существуют на местности более 15 лет.

В соответствии с указанным экспертным заключением кадастрового инженера ФИО9.Р.В. ООО «ГЕОКОСМОС-НК» имеется реестровая ошибка в границах участка с кадастровым номером ....

Данный вывод сделан, исходя из анализа, в ходе которого было выяснено, что: фактические границы участка с кадастровым номером 16:30:020402:305, установленные в 2001 году на местности, не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН; имеется наложение внесенных в ЕГРН границ участков с кадастровыми номерами ... на фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... имеется несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных на ... с фактической линией застройки, за исключением участков ...; граница земельного участка с кадастровым номером ... установленная ЕГРН по состоянию на 2019 год, пересекает жилой дом и гараж. 

Для исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером ... рекомендуется:

1. установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с каталогом координат, указанным в таблице ... и приложении ...,17.1 и 17.2

2. для устранения наложений между участками с кадастровыми номерами ... необходимо установить границы участка с кадастровым номером ... (смежные с земельным участком с кадастровым номером ...) в соответствии с фактически установленными на местности и в соответствии с каталогом координат, указанным в приложении ..., 17.1 и 17.2;

3. для устранения наложений между участками с кадастровыми номерами ... необходимо внести изменения в земельный участок с кадастровым номером ... части границ которого накладываются на участок с кадастровым номером ... в соответствии с фактически установленными на местности и в соответствии с каталогом координат, указанным в приложении ...,17.1 и 17.2.

4. для устранения наложений между участками с кадастровыми номерами ... необходимо внести изменения в земельный участок с кадастровым номером ..., части границ которого накладываются на участок с кадастровым номером ... в соответствии с фактически установленными на местности и в соответствии с каталогом координат, указанным в приложении ...,17.1 и 17.2.

5. для устранения наложений между участками с кадастровыми номерами ... необходимо внести изменения в земельный участок с кадастровым номером ..., части границ которого накладываются на участок с кадастровым номером ... в соответствии с фактически установленными на местности и в соответствии с каталогом координат, указанным в приложении ...,17.1 и 17.2.

Суд полагает, что данное доказательство является допустимым, соответствует требованиям статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доверять заключению кадастрового инженера оснований не имеется. Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО1 не возражали против установления границ земельного участка истца с кадастровым номером ... в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 Остальными участниками процесса иными достоверными доказательствами данное заключение не опровергнуто.

Таким образом, руководствуясь положениями указанных норм права, а также ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", установив указанные обстоятельства и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, определив границы земельного участка истицы по предложенному кадастровым инженером варианту и координатам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Борок, в соответствии с заключением кадастрового инженера ... ФИО7 от ... по следующим координатам поворотных точек: X Y

448177.04 2276968.06

448178.75 2276966.48

448173.05 2276960.19

448158.27 2276944.38

448129.34 2276970.44

448129.46 2276970.59

448123.19 2276976.80

448117.32 2276982.27

448137.68 2277004.48

448164.05 2276980.18

Заключение кадастрового инженера ... ФИО7 от ... является неотъемлемой частью настоящего решения суда. Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....