Дело № 2-364/17 15 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Бердниковой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 по 31.10.2016 в сумме 46 838 руб. 42 коп. и пеней за указанный период в сумме 4 275 руб. 14 коп., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, однако оплату за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг производят нерегулярно и не в полном объеме.

Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил, представил документы, подтверждающие наличие заявленной к взысканию задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указав, что задолженности перед истцом не имеет, расчет, подписанный бухгалтером ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», приложенный к исковому заявлению, не совпадает с выпиской из лицевого счета, истцом учтены не все произведенные платежи, о чем представила письменные возражения (л.д. 59). В ходе судебного разбирательства ФИО2 за нарушение порядка в судебном заседании, судом объявлено предупреждение, за повторное нарушение порядка ответчик ФИО2 удалена из зала заседания суда на все время судебного заседания.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики как собственники жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчиков за счет ООО «ЖКС Кронштадтского района», обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и на праве общей совместной собственности являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 8).

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец, что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, а также подтверждается Уставом ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района». 

Истцом представлен расчет задолженности, подписанный ведущим бухгалтером квартирной группы без даты (л.д. 6), из которого усматривается, что задолженность ответчиков за период с 01.11.2015 по 31.10.2016 составляет 46 838 руб. 42 коп., поступлений денежных средств за указанный период не имеется, однако сумма начислений и сумма долга не совпадают. Пояснений относительно разницы между суммой начислений и суммой долга представитель истца не давал, воспользовался своим правом не участвовать в судебном заседании. Из указанной справки не ясно, из каких сумм складывается сумма долга помесячно, учитывая, что начислена сумма в размере 54 566 руб. 25 коп., а в долг при отсутствии платежей указана другая сумма - 46 838 руб. 42 коп.. 

В тоже время, истец предоставил суду выписку по лицевому счету от 15.08.2017, из которой усматривается, что сумма начислений за спорный период составила 54 566 руб. 25 коп. – указанная сумма совпадает с суммой, указанной в бухгалтерской справке, однако сумма текущих начислений составляет 15 325 руб. 77 коп., и складывается из суммы начислений в размере 54 566 руб. 25 коп. за минусом разовых начислений – 39 240 руб. 48 коп. Указанная выписка по лицевому счету совпадает с выпиской по лицевому счету, предоставленной ответчицей к своим возражениям. 

Проверяя расчет задолженности, суд приходит к выводу, что истцом в бухгалтерской справке не указана сумма разовых начислений в размере 31 512 руб. 62 коп., учтенная за минусом в октябре 2016, то есть в выписке по лицевому счету данная сумма вычтена из задолженности, а в бухгалтерской справке вообще не отражена. 

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. 

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. 35, 56, 57, 68, 71 ГПК РФ. Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также 

В данном случае именно истец обязан доказать размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере и периоде, однако предоставив два документа, отражающие разные суммы задолженности, не представил объяснений начисления задолженности в сумме 31 512 руб. 62 коп., учитывая, что в выписке по лицевому счету задолженность начислена за минусом указанной суммы.

Совокупность исследованных судом доказательств по правилам ст.ст. 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ дает основание суду сделать вывод, что размер задолженности за период с 01.11.2015 по 31.10.2016 составляет 15 325 руб. 77 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету, доказательств иной суммы задолженности стороной истца не представлено. 

При определении суммы задолженности судом учитывается наличие не оконченных исполнительных производств, где должниками являются как истец, так и ответчики, периодическое погашение задолженностей сторонами перед друг другом, отражение сумм в счет ранее взысканных задолженностей в выписках по лицевому счету, а также то, что соглашение об оплате задолженности, представленное ответчицей не относится к спорному периоду, спорный период не включен в ранее взысканные задолженности. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В данном случае суд признает правомерным по праву требование истца о взыскании с ответчиков пеней, однако считает, что имеются основания для применения правил ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку размер пеней, учитывая размер и период задолженности, является чрезмерно завышенным, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств и полагает возможным снизить их размер до 500 руб. 

В связи с тем, что ответчики владеют спорной квартирой на праве общей совместной собственности, то несут перед истцом солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке ст.ст. 253, 322 Гражданского кодекса РФ. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 537 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований (15825,77 х 1733,41 : 51113,56 = 537). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2015 по 31.10.2016 в сумме 15 325 руб. 77 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 537 руб., а всего взыскать 16 362 руб. 77 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. А. Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме 21.08.2017.