63RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года Ленинский районный суд города Самары 

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4891/19 по иску ООО УК «Ассоциация Управляющий Компаний» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указал, что с 01.01.2015 года в управлении УК «Ассоциация Управляющий Компаний» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двух нежилых помещений, площадью 74,9 кв. м и 258,4 кв. м в указанном доме. Ответчик безвозмездно пользуется общим имуществом многоквартирного жилого дома, однако не вносит оплату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, общество просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 49 153 руб. 45 коп., пени в размере 897 руб. 13 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. 98 коп. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником двух нежилых помещений, площадью 74,9 кв. м и 258,4 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником указанного имущества ФИО1 стал ДД.ММ.ГГГГ 

Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении УК «Ассоциация Управляющий Компаний».

Судом установлено, что ответчик безвозмездно пользуется общим имуществом многоквартирного жилого дома, однако не вносит оплату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 10.09.2018 года по 28.02.2019 года. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика за указанный период составляет 49 153 руб. 45 коп.

Судом также установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оказанные ответчиком истцу услуги, являются для последнего неосновательными обогащением, в связи с чем, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика сумм неосновательного обогащения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

С учётом суммы задолженности и периода просрочки, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в порядке ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере 897 руб. 13 коп.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Ассоциация Управляющий Компаний» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ассоциация Управляющий Компаний» неосновательное обогащение в размере 49 153 руб. 45 коп., пени в размере 897 руб. 13 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. 98 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья