Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ

Т обратилось в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска, ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 086 рублей 17 копеек, из которых: основной долг 33 622 рубля, пени - 19 464 рубля 17 копеек. Д, являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Т, согласно которому Д уступило права требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанного адресу, ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 69, 153, 155, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу Т задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с мая 2016 года по апрель 2017 года в размере 33 622 рубля, пени в размере 19 464 рубля 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 792 рубля 59 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчик по указанному адресу не проживает, не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, следовательно не имеет обязательств по оплате коммунальных услуг.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень, подлежащих плате услуг, за содержание и ремонт жилого помещения определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет Д.

Согласно договору уступки права-требования от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор уступки»), заключенному между Д (Цедент) и Т (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Договор уступки соответствует положениям ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пп. 1.2 Договора уступки, данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 Договора уступки право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно пп. 3.6 Договора уступки реестр уступаемых прав направляется цедентом цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронный документооборот в указанном выше порядке в части приложения N 2 к договору надлежащим подписанием приложения N 2.

Поэтому выписки из реестра заверенные и подписанные одной стороной договора (в данном случае Т) являются надлежащим доказательством.

Выписка из приложения N 2 содержит сведения о лицевом счете и адресе, по которому передается задолженность, потребителях, сумме и объеме переданных прав.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 622 рубля.

Ответчик ФИО5 состояла с собственником квартиры ФИО3 в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту пребывания по иному адресу.

Таким образом, ответчик ФИО4 не является собственником квартиры, не является членом семьи собственника, поэтому не должна нести расходы по оплате коммунальных платежей, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО4, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с мая 2016 года по апрель 2017 года в размере 33 622 рубля, следует отказать.

Надлежащим ответчиком о взыскании спорной суммы задолженности является собственник квартиры ФИО3, с которого и надлежит взыскать данную сумму, поскольку в нарушение требований статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не предоставил доказательств внесения платежей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно представленного истцом расчета пени начислены как на спорную сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так и по задолженности, возникшей за предыдущий период всего на сумму 19 464 рубля 17 копеек.

В соответствии с заочным решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, со ФИО7 в пользу Т солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 по апрель 2016 года в размере 74 920 руб. 75 коп., пени в размере 15 847 руб. 18 коп.

Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку у ответчиков ФИО3 и ФИО4 существует неоплаченная в срок задолженность за период с сентября 2013 по апрель 2016 года в размере 74 920 руб. 75 коп., на нее подлежат начислению пени по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг для солидарных должников является сумма пеней в размере 5 000 рублей.

Учитывая общую сумму взыскания задолженности с ответчика ФИО3 по обоим решениям суда, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения ст. 333 ГК РФ составит 10 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу Т.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Следовательно, со ФИО3 в пользу Т подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 624 рубля 09 копеек, со ФИО3, ФИО4 солидарно 168 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Т пени на сумму долга по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 168 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Т задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 622 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 624 руб. 09 коп.

В остальной части в удовлетворении искового заявления Т отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.