Дело № 2-1104/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 04 декабря 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Артамонова А.Н. (по поручению), истца ФИО1, представителя ответчика-адвоката Алешиной М.В. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ОАО «Сибстроймеханизация». На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу: 

<

адрес> истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в квартире значиться ответчик, который с 1998 года не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в данную квартиру не вселялся и не проживал в ней, в настоящее время место жительства ответчика не известно. 

При рассмотрении дела, истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире он не проживает, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в спорной квартире принадлежащей ему на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, ФИО2, не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в 

<

адрес>, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Алешина М.В. (по ордеру) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Свидетель Свидетель №1 допрошенный в судебном заседании показал, что ответчик ФИО2. не проживает в указанной квартире с 1990 года. ФИО2 также, как и истец работал в ОАО «Сибстроймеханизация», и им от работы давали квартиры, но он его лет 15 уже не видел и не знает место его нахождения. ФИО1 с 1990 года проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает в нем с женой. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (свидетельство собственности №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2. с 20.03.1990 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время. 

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, не представлены.

Согласно квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО2 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жильем. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий : В.М. Тупаленко