Дело № 2-250/2025 (2-1480/2024)

УИД 42RS0035-01-2024-002480-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 21 февраля 2025 года

Таштагольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мочалова В.К.,

при секретаре Игнатовой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО2 к Администрации Мундыбашского городского поселения о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО2, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит обязать ответчика провести обследование части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а по результатам обратиться в межведомственную комиссию администрации Таштагольского муниципального района с целью отнесения данного жилого дома (квартиры) к категории пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан.

Требования мотивированы тем, что по обращению ФИО2 о нарушении ее жилищных прав прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «

<

адрес> городское поселение». Решение вступило в законную силу. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации. 

Установлено, что ? доля спорного жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии. 

Истец – ст. помощник прокурора 

<

адрес> Коробейникова А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что считает разумным установить срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - глава Администрации Мундыбашского городского поселения ФИО9 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, просила установить срок для исполнения решения суда не позднее августа 2025 года. Также пояснила, что для исполнения заявленных требований необходимо будет заказать экспертизу, после получения результатов которой, обратиться в межведомственную комиссию Администрации Таштагольского муниципального района, на что уйдет несколько месяцев. 

Представитель третьего лица Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти, органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесены признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации (п. 8 и п. 10 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 14 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" орган местного самоуправления обязан обеспечивать проживающих в городском поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, заниматься организацией строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданием условий для жилищного строительства, осуществлением муниципального жилищного контроля, а также осуществлять иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 7 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия сказанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям (далее - Положение).

Орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии (и. 8 Положения от ДД.ММ.ГГГГ №).

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (п. 33 Положения от ДД.ММ.ГГГГ №).

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 42 Положения от ДД.ММ.ГГГГ №).

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает принятие соответствующим органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии (п. 44 Положения от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокурора 

<

адрес> поступило обращение ФИО2 по факту нарушения ее жилищных прав. 

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: 

«Исковые требования Администрации 

<

адрес> городского поселения удовлетворить.

Признать выморочным имуществом жилое помещение – 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности муниципального образования «

<

адрес> городское поселение» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> на жилое помещение - 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - 1/2 долю жилого дома, с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение вступило в законную силу. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

адрес> городское поселение. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации 

<

адрес> городского поселения вынесено представление об устранении нарушений закона.

Согласно направленному ответчиком ответу прокурору 

<

адрес> установлено, что в ходе визуального осмотра объекта обнаружено, объект находится в неудовлетворительном состоянии. Совладельцу направлено предложение о признании жилого дома домом блокированной застройки. 

Согласно акту осмотра объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> состояние объекта неудовлетворительное. 

На момент рассмотрения настоящего дела сведений о том, что спорный объект недвижимости приведен в удовлетворительное состояние суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является собственником спорного объекта недвижимости, при этом располагает сведениями о неудовлетворительном состоянии данного жилого помещения, что подтверждается соответствующим актом осмотра.

В силу вышеуказанных положений закона следует, что надлежащее содержание муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления, в тои числе на осуществление безопасных условий проживания граждан на территории Мундыбашского городского поселения относится к полномочиям Администрации Мундыбашского городского поселения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в целях осуществления своих полномочий и как собственник спорного объекта недвижимости обязан провести обследование спорного жилого помещения, а в дальнейшем обратиться в межведомственную комиссию Администрации Таштагольского муниципального района с целью отнесения данного жилого помещения к категории пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда, суд учитывает объем действий, которые необходимо предпринять ответчику, в том числе показания представителя ответчика, и считает необходимым установить срок для исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать Администрацию Мундыбашского городского поселения провести обследование части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> и по результатам обследования обратиться в межведомственную комиссию Администрации Таштагольского муниципального района с целью отнесения данного жилого помещения к категории пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан.

Установить срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Таштагольский городской суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.К. Мочалов