Дело № 2-117/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года п. Чагода Вологодской области 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В. 

при секретаре Кувайковой М.Н. 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования посёлок 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является законным владельцем жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения администрации 

<

данные изъяты> поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый №, на котором расположен дом, принадлежал матери истца – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права после неё никто не вступал. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 22 лет, земельный участок использует для личного хозяйства. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчик администрация муниципального образования посёлок Сазоново при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства своего представителя в судебное заседание не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражений против иска не имеет, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, совокупность которых достаточна для принятия решения, суд пришёл к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении спора суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Суд также принимает во внимание и то, что давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает нахождения имущества в своём владении, давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, о признании права собственности на который просит ФИО1, решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

данные изъяты> поселкового Совета предоставлен в собственность его матери – ФИО3 для приусадебного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство. В кадастровом паспорте земельного участка собственником указана ФИО3, дата возникновения права собственности – ДД.ММ.ГГГГ. 

Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок после её смерти никем не оформлены, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось. Между тем, ФИО1 владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более 20 лет, на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который в 2009 году зарегистрировано за истцом, который использует земельный участок для личного подсобного хозяйства, правопритязаний в отношении земельного участка третьими лицами не заявлено, в реестре муниципальной собственности земельный участок не значится. 

Признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав из числа предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017 года. 

Судья А.В. Зайцева

Копия верна. Судья А.В. Зайцева

Секретарь суда ФИО5

.

.

.