Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Крегеля А.А., 

при секретаре Донских А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Конфедератовой Т.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Дальневосточный государственный университет путей и сообщения» в лице Байкало-Амурского института железнодорожного транспорта – филиала ДВГУПС в г. Тынде к ФИО2 

<

данные изъяты> о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Дальневосточный государственный университет путей и сообщения» в лице Байкало-Амурского института железнодорожного транспорта – филиала ДВГУПС в г. Тынде (далее БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в 

<

адрес>) обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что на праве оперативного управления является правообладателем общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> 19 декабря 2010 г. между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, по состоянию на 18 декабря 2024 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 309 694 руб. Кроме того, со слов заведующей общежитием стало известно, что ответчик ФИО2 около двух лет не проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик не состоит с истцом в трудовых отношениях, службу или учебу не проходит. В сентябре 2023 г. БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде в адрес ответчика было направлено претензионное письмо об освобождении занимаемого жилого помещения и погашении задолженности, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. 12 декабря 2024 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора найма.

Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 19 декабря 2010 г.; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья; обязать ОВМ МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу; признать ФИО2 утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 306 694,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 242,36 руб.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 31 января 2025 г. в соответствии со ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен Тындинский городской прокурор. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Тындинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на возражения ответчика. Дополнительно суду пояснила, что ордер на вселение ответчику ФИО2 никогда не выдавался, она была вселена в общежитие на основании договора найма, в связи с тем, что состояла в трудовых отношениях с железнодорожным техникумом, однако подтверждающие документы, не сохранились. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется в соответствии с тарифами, установленными Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве, из содержания которого следует, что с 25 сентября 1992 г. зарегистрирована в спорном жилом помещении, ордер на вселение у нее не сохранился, однако владеет открыто и непрерывно жилым помещением, как своим собственным более 32 лет. В определенные периоды состояла в трудовых отношениях с Тындинским техникумом железнодорожного транспорта, ФГУ среднего профессионального образования Тындинский техникум железнодорожного транспорта, которым в настоящее время является ответчик. Считает, договор социального найма жилого помещения от 19 декабря 2010 г. незаключенным. Выразила несогласие с представленным расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги. Пояснила, что в настоящее время состоит с мужчиной в фактически брачных отношениях, и последние полгода проживает в его жилом помещении, однако в общежитии остались ее личные вещи. Признает наличие долга и желает его оплатить, просила не выселять ее из жилого помещения, поскольку иначе ей придётся жить на улице.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Конфедератовой Т.А., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РСФСР применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» т.к. отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, т.е. после 1 марта 2005 г.

Следовательно, к отношениям, возникшим между сторонами по данному спору до введения в действие ЖК РФ, применяется ЖК РСФСР. Однако при этом суд учитывает то обстоятельство, что отношения сторон носят длящийся характер, к требованиям истца должны применяться положения ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Анализ положений ст. 10, 30, 43 ЖК РСФСР позволяет прийти к выводу, что жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, предприятиями, учреждениями, организациями, с которыми они состояли в трудовых отношениях, в бессрочное пользование.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как следует из материалов дела, по сведениям, предоставляемым Фондом пенсионного и социального страхования, в период с 08 октября 1991 г. по 31 декабря 1998 г. осуществляла трудовую деятельность в Тындинском техникуме железнодорожного транспорта, с 01 января 1999 г. по 28 февраля 2001 г., с 01 января 2004 г. по 23 апреля 2004 г. в ФГОУ среднего профессионального образования Тындинский техникум железнодорожного транспорта. 

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта ответчика, следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 25 сентября 1992 г. 

Из пояснений ответчика и ее письменного отзыва следует, что она проживает в спорном жилом помещении более 32 лет.

Наименование истца неоднократно изменялось, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве оперативного управления является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный государственный университет путей сообщения», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 671 ГК РФ собственник жилого помещения может предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

19 декабря 2010 г. между Государственным образовательным учреждением «Дальневосточный государственный университет путей сообщения» в лице и.о. директора Байкало-Амурского института железнодорожного транспорта-филиала государственного образовательного высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный университет путей сообщения» в г. Тынде ФИО6 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, предметом которого является предоставление нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> во временное владение и пользование (п. 1.1 договора). Настоящий договор заключен на срок до 31 декабря 2014 г. (п.11.2). 

При наличии в том необходимости и целесообразности стороны настоящего договора найма вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) на тех же и или иных, определенных сторонами, условиях найма жилого помещения (п.9.1).

Установленные по делу обстоятельства подтверждают факт того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 с соблюдением установленного ЖК РСФСР порядка предоставления жилья. Таким образом, ответчик была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением установленного ЖК РСФСР порядка.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о самоуправном вселении ответчика в комнату, относительно которой возник спор, либо о нарушении прав иных граждан при вселении в спорное жилое помещение, судом не установлено; каких-либо доказательств этого истцом не представлено.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении двух лет, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.

12 декабря 2024 г. истец уведомил ответчика ФИО2 о расторжении договора социального найма от 19 декабря 2010 г. и передаче комнаты с полным комплектом ключей в исправном состоянии, однако доказательств направления и вручения ответчику истцом суду не представлено.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они в последний год не видели ФИО2 в спорном жилом помещении, где она проживает им неизвестно. Подтвердили, что постоянно по телефону, через переписку извещали ФИО2 о наличии у нее задолженности по оплате. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу косвенных доказательствах. 

Вместе с тем, суд полагает, что обстоятельства того, что свидетели не видели ответчика в жилом помещении, не означает, что последняя, там не проживала. Как пояснила сама ответчик, она действительно в последние полгода редко появляется в помещении БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде и пользуется коммунальными услугами, но указывала на то, что так она думала, будет меньше размер оплаты ее коммунальных услуг. Поскольку последние два года она не работает и ей нечем их оплачивать.

Кроме того, суд учитывает, что у ответчика ФИО2 другого жилого помещения на территории РФ в собственности не имеется, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст. 91 ЖК РФ выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде не представлено допустимых и достаточных доказательств о систематическом нарушении со стороны ответчика прав и законных интересов соседей, а также доказательств, подтверждающих безхозяйственное обращение с жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что в случае если суд выселит ФИО2 из жилого помещения, последняя окажется на улице, должна будет встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и ждать когда ей предоставят другое жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.

С учетом того, что ФИО2 имеет право стоять на учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оснований для ее выселения, без предоставления ей другого жилого помещения – суд не находит.

Учитывая, что в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее истцу ответчик ФИО2 вселилась на законных основаниях, фактов систематического нарушения со стороны ответчика прав и законных интересов соседей не установлено, наличие задолженности за коммунальные услуги не является безусловным основанием для выселения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде о расторжении договора социального найма, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины по данным требованиям.

Требования истца об обязании ОВМ МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд также полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования являются производными от требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, в удовлетворении которого судом отказано.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 г. по 18 декабря 2024 г. в размере 309 694, 28 руб.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами, а также распоряжениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчику коммунальные услуги, а ответчик оплату за пользование данными услугами не производит, имеет задолженность по оплате за оказанные услуги. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, за период с 01 января 2022 г. по 18 декабря 2024 г. за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 309 694,28 руб.

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию, составляет 309 694,28 руб.

Доказательств обратному, как и доказательств произведения оплаты задолженности полностью или в части, ответчиком суду, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Ответчик, выразив несогласие с расчетом задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, собственного расчета в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, расчет задолженности, представленный истцом, суд признает арифметически верным, выполненным исходя из периода просрочки исполнения обязательств.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 г. по 18 декабря 2024 г. в пользу БАмИЖТ-филиал ДВГУПС в г. Тынде в размере 309 694, 28 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно поручению о перечислении на счет № от 28 декабря 2024 г. истцом при подаче настоящего иска по требованию о взыскании жилищно-коммунальных услуг оплачена государственная пошлина в сумме 10 242,36 руб., которая соответствует размеру изначально заявленных требований и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд полагает необходимым ответчику отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление ФГБОУ ВО «Дальневосточный государственный университет путей и сообщения» в лице Байкало-Амурского института железнодорожного транспорта – филиала ДВГУПС в г. Тынде – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> (паспорт серии № №) в пользу ФГБОУ ВО «Дальневосточный государственный университет путей и сообщения» в лице Байкало-Амурского института железнодорожного транспорта – филиала ДВГУПС в г. Тынде (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 г. по 18 декабря 2024 г. в размере 309 694 рубля 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 242,36 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2025 г.