Дело № 2-5146/2020 29 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1311 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК-1311 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: 

<

адрес> период с марта 2019 года по январь 2020 года, в том числе пени, в общей сумме 146 730 рублей 39 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании 29 октября 2020 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Ранее от ответчиков Неждановх в суд поступили письменные возражения на иск. Дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В спорной период помимо ФИО1 в квартире по месту жительства имели регистрацию 

<

данные изъяты> ФИО3 и 

<

данные изъяты> ФИО2

Квартира ФИО1 расположена в доме ЖСК-1311, осуществляющим управлением МКД. 

Из представленного истцом расчета следует, что за период с марта 2019 года по январь 2020 года в квартиру ФИО1 поставлены, но не оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 146 730 рублей 39 копеек.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истцом представлен расчет помесячных начислений за спорный период с указанием структуры платежей (л.д. 113), из которого следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, их водоотведению, за вывоз ТБО в общей сумме начислено 22 065 рублей 63 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, тогда как иные платежи подлежат оплате единолично собственником жилого помещения.

В оставшейся части задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 48 030 рублей 83 копейки, начисленную за период с марта 2019 года по январь 2020 года, надлежит взыскать исключительно с ФИО1

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

За спорный период истцом начислены пени в сумме 76 633 рублей 93 копеек на образовавшуюся за спорный период, а также за предыдущие, взысканные в судебном порядке, но не оплаченные до настоящего времени, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Расчет пени, представленные кооперативом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Ввиду наличия оснований для раздельного взыскания с ответчика ФИО1 платежей за содержание жилья, а солидарно с ответчиков – коммунальных платежей, уплата пени также подлежит пропорциональному распределению: с ФИО1 подлежит взысканию неустойка в сумме 52 494 рубля 24 копейки, с ответчиков солидарно – 24 139 рублей 68 копеек. 

Указания ответчиков на то, что истцом размер задолженности не обоснован, подлежит отклонению, так как ФИО5 не подтверждено, что жилищно-коммунальные услуги им не представлялись или услуги предоставлялись ненадлежащего качестве, равно как не представлено доказательств того, что данные услуги оказывались им иной организацией. 

Доводы ФИО1 и ФИО3 об отсутствии у ФИО2 обязанности уплачивать платежи вследствие непроживании в спорном помещении основаны на неверном толковании норм права.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с пунктом 55 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

При расчете задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги управляющая компания производит их расчет по нормативам потребления исходя из количества проживающих в квартире лиц, определяемых в соответствии с регистрацией в квартире граждан в качестве постоянно проживающих.

Указанный принцип определения числа проживающих в помещении лиц основан на добросовестном исполнении гражданами Российской Федерации требований пп. 9 и 16 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, обязывающих граждан в случае выезда в иное место для временного или постоянного проживания предоставлять соответствующие сведения в органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

Таким образом, ответчик ФИО2 указал место своего постоянного проживания в квартире собственника помещения, в связи с чем несет правовые последствия в части оплаты начисленных по нормативам потребления коммунальных платежей и платы за жилье в солидарном порядке с собственником.

Освобождение от обязанности оплаты за начисленные услуги возможно в порядке, предусмотренном п.п. 86, 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Ответчики документов, свидетельствующих о непроживании в помещении по месту регистрации ФИО2, истцу не представили.

Указания на наличие между ФИО1 и ФИО3 соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесении платы за коммунальные услуги подлежат отклонению, поскольку надлежащих и достоверных доказательств заключения такого соглашения суду не представлено, а ксерокопии распечаток Соглашения не могут быть приняты в качестве достоверных доказательств (п.7 ст. 67 ГПК РФ). Указанные соглашение истцу не представлены, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

Кроме того, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняется всеми ответчиками, в связи с чем утверждения при рассмотрении спора судом о заключении между собственником и ФИО12., ФИО3 соглашения, в силу которого последний освобождается от уплаты коммунальных услуг, подлежат оценке с применительно к нормам ст. 10 ГК РФ как направленные на ограничение права кредитора требовать солидарного исполнения уплаты просроченной задолженности.

Ссылки ответчика на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных на задолженность, взысканную до 2019 года, подлежат отклонению, так как обязанность по оплате соответствующей задолженности ответчиками до настоящего времени не исполнена, ввиду чего истец вправе производить начисление пени с учетом ранее образовавшейся, а не текущей задолженности.

По этим же основаниям подлежат отклонения доводы ФИО1 о наличии вступившего в законную силу решения суда по делам №, поскольку пени начислены истцом на неоплаченные по указанным решениям задолженности, но за спорный период. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины: с ФИО1 в размере 2 832 рубля 47 копеек, с ответчиков солидарно – в размере 1 302 рублей 52 копеек. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-1311 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2019 года по январь 2020 года в размере 48 030 рублей 83 копейки, пени в сумме 52 494 рубля 24 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 832 рубля 47 копеек, а всего 103 357 (сто три тысячи триста пятьдесят семь) рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ЖСК-1311 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2019 года по январь 2020 года в размере 22 065 рублей 63 копеек, пени в сумме 24 139 рублей 68 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 302 рублей 52 копеек, а всего 47 507 (сорок семь тысяч пятьсот семь рублей) 83 копейки 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 ноября 2020 года.