УИД №50RS0016-01-2024-001126-86

Дело № 2-1555/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Медведевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, в обоснование указав, ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: МО, 

<

адрес>

ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у должников образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 836,09руб., пени в размере 1 202,22руб., всего в размере 18 038,31руб., по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере 110 785,52руб., пени в размере 16 737,89руб., всего в размере 127 523,41руб.

ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» обращалось к мировому судье судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ №, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» с учетом уточнений, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по взносам на специальный счет капитального ремонта в размере 16 836,09руб., задолженность по содержанию помещения и коммунальные услуги в размере 110 785,52руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. во взносам на специальный счет капитального рементав размере 1 202,22руб., пени по содержанию помещения и коммунальные услуги в размере 16 737,89руб., пени по взносам на специальный счет капитального ремонта, а также по содержанию помещения и коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы долга, начисленную за каждый день просрочки, начиная с 01.10.2023г. по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 4 118,00руб., почтовые расходы в размере 402,04руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещался, почтовыми извещениями, направленные по последнему известному месту жительства судебные извещения не получает, что с учётом ст.165.1 ГК РФ даёт суду основания считать ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда 

<

адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания. 

Представитель ТСН «ТСЖ Пушкинская 13» не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства 

Суд, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 153, 154, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как указывает представитель истца, ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2023 г., в сумме 110 785 руб. 52 коп., а также задолженность по взносам на специальный счет капитального ремонта в размере 16 836,09руб.

Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом по указанной квартире, расчетом задолжается, и ответчиками не опровергнуты. 

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, взносов на специальный счет капитального ремонта за исследуемый период ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ТСН «ТСЖ Пушкинская-13» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 110785 руб. 52 коп., по взносам на специальный счет капитального ремонта в размере 16 737руб. 89коп.

При этом, с учетом приведенных выше положений закона, расходы на содержание жилого помещения и капитальный ремонт, составившие за указанный период сумму 16 836,09руб., подлежат возложению в полном объеме на собственника ФИО2 Оставшаяся сумма задолженности 110785,52руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСН «Пушкинская-13» подлежат взысканию понесенные судебные расходы, включая почтовые расходы 402,04руб., и расходы на оплату госпошлины 4118руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Пушкинская- 13» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ТСН «Пушкинская-13» (ИНН №) задолженность по взносам задолженность по взносам на специальный счет капитального ремонта в размере 16836 руб. 09коп., пени по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 202,22руб., законную сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности, начисленную за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт №), солидарно, в пользу ТСН «Пушкинская-13» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 110785руб. 52коп., пени в размере 16 737руб. 89коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности, начисленную за каждый день просрочки начиная с 01.10.2023г. по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) в пользу ТСН «Пушкинская-13» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере – 1372 руб. 67 коп., с каждого, почтовые расходы в размере 134 руб. 01 коп., с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Масленникова