Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГ года 

<

адрес> 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником 1\2 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 1\2 доли указанной квартиры. Стороны не могут прийти к соглашению об оплате коммунальных платежей по данной квартире.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире числится зарегистрированной ФИО3, однако она скончалась в ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащей каждому 1\2 доли в праве общей совместной собственности и обязать АО «ЛГЖТ» формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо: Представитель АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1\2 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ следует, что помимо истца и ответчика в квартире зарегистрирована ФИО3 Между тем, из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить для истца и ответчика участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1\2 доли каждому всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Порядок определения участия в расходах настоящим решением устанавливается на будущее время, поэтому вопросы связанные о распределением уже оплаченных платежей в случае наличия спора подлежат разрешению в отдельном производстве путем подачи соответствующего иска. 

Поскольку данное решение суда является основанием для заключения между истцом, ответчиком и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, оснований для возложения на АО «ЛГЖТ» обязанности по формированию отдельных платежных документов, у суда не имеется. Данное требование истца является излишне заявленным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить для ФИО1 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли расходов в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Определить для ФИО2 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли расходов в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО1 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, между ФИО2 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГ.