№2-2446/2025

Решение

 в окончательной форме принято 22.07.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Далбанова Е.В., 

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а», до 31.12.2015. 

Определением суда привлечен третьим лицо ФИО2 

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что в 2009 г. начал строительство жилого дома, с 2012 года до настоящего времени истец проживает в данном доме по адресу: 

<

адрес> «а». Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. 

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений представителя истца следует, что с 2009 года истец ФИО4 пользуется земельным участком и жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а». Представлена справка-характеристика от УУП ОУУП и ПДН ПП №1 УМВД России по г. Улан-Удэ на ФИО1, согласно которой он проживает с 2009 г. по адресу: 

<

адрес>

Факт пользования истцом ФИО5 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015 также подтвержден показаниями свидетелей – соседа ФИО6 и ФИО7, фотоснимками GoogleEarthPro, фотографиями дома и участка, справкой ГБУЗ «Городская поликлиника №4», справкой МАОУ «Основная общеобразовательная школа №23 г. Улан-Удэ». 

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31 декабря 2015 года.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В.Далбанова 

УИД 04RS0007-01-2025-002120-08