К делу №2-2462/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Кирокасян Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям:

Жилой дом лит. «А,а1,а» площадью 54,5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> значится за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 19.01.1960г. 3 ШГНК.

ФИО3 умер 27.01.2012 года. Наследниками после его смерти являются супруга – ФИО1 и сын - ФИО2, которые после смерти ФИО3 не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако приняли наследство фактически: похоронили его, распорядились вещами умершего, содержат наследственный дом в пригодном для проживания состоянии, сажают огород, содержат придомовую территорию.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» согласно которому, одноэтажный жилой дом (лит. «А,а,а1») по ул. Коцюбинского, 32 в г.Шахты размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома лит. («А,а,а1») по ул. Коцюбинского, 32 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Жилой дом соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению №75 ДАиГ от 12.04.2021 года строительные конструкции объекта капитального строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 54,5 кв.м. находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы.

Просят суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти супруга ФИО3, умершего 27.01.2012 года. Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти отца ФИО3, умершего 27.01.2012 года. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,а1,а» площадью 54,5 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,а1,а» площадью 54,5 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

Истцы – в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. 

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт родственных отношений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство....

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по данным справки от 01.03.2021 г. домовладениями лит. «А,а1,а» общей площадью 54,5 кв.м., находящимся по адресу: РО, 

<

...>, принадлежит ФИО3 (л.д.).

ФИО3 умер 27.01.2012 года. Наследниками после его смерти являются супруга – ФИО1 и сын - ФИО2, которые после смерти ФИО3 не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако приняли наследство фактически: похоронили его, распорядились вещами умершего, содержат наследственный дом в пригодном для проживания состоянии, сажают огород, содержат придомовую территорию.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» согласно которому, одноэтажный жилой дом (лит. «А,а,а1») по ул. Коцюбинского, 32 в г.Шахты размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома лит. («А,а,а1») по ул. Коцюбинского, 32 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Жилой дом соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению №75 ДАиГ от 12.04.2021 года строительные конструкции объекта капитального строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 54,5 кв.м. находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы.

Истцы фактически владеют вышеуказанным домовладением: были прописаны по вышеуказанному адресу до смерти наследодателя, оплачивают налоги и коммунальные платежи, пользуются и ремонтируют его. Осуществляют владение вышеуказанным имуществом добросовестно, добросовестно исполняют обязанности. В течении всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. 

Проанализировав изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти супруга ФИО3, умершего 27.01.2012 года. 

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти отца ФИО3, умершего 27.01.2012 года. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,а1,а» площадью 54,5 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,а1,а» площадью 54,5 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.07.2021г. 

Судья О.Б. Шевырева