Дело № 2-2514/2025

УИД 50RS0046-01-2025-003842-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Ступино Московской области 27 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО13 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом 

<

данные изъяты> и ей на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем 

<

данные изъяты>. Вышеуказанный земельный участок, используется по назначению, задолженностей по членским, целевым и прочим взносам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Ступинского муниципального района Московской области № была утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории. ФИО1 провела государственный кадастровый учет земельного участка, но до конца оформить право собственности не смогла по семейным обстоятельствам. В настоящее время сведения в ЕГРН на данный земельный участок отсутствуют. Истец в устном обращении по телефону обратилась в Администрацию г.о. Ступино Московской области по вопросу завершения оформление земельного участка № в собственность бесплатно, специалист из Администрации пояснила, что у неё будет отказ в связи отсутствие документов подтверждающие правопреемство между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> и рекомендовала сразу обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района Московской области № был отведен и утверждены границы земельного участка АО «Ступэкс» под коллективное садоводство. На данном земельном участке АО «Ступэкс» было создано Садоводческое товарищество «Лотос-4», устав которого был зарегистрирован в установленном на тот момент времени порядке на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Из устава следует, что садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> зарегистрировано Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на участке земли общей площадью 8,0 га., предоставленного под коллективное садоводство администрацией Ступинского района в 

<

адрес>. Генеральный план с/т 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. был согласован. В последствии с/т 

<

данные изъяты> было переименовано в СНТ 

<

данные изъяты>, в настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с земельным законодательством. В соответствии с проектом планировки и застройки коллективного сада 

<

данные изъяты> 

<

адрес> заказчиком являлось 

<

данные изъяты>. Из акта МП Ступинское АПБ от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен проект планировки и застройки 

<

данные изъяты> для 

<

данные изъяты> в районе 

<

адрес>. Земельный участок Истца входит в состав земельного участка 

<

данные изъяты>, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения коллективного садоводства, что подтверждается выкопировкой из ген плана и схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Администрации Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 800 кв.м, в указанных координатах. Смежными землепользователями Истца являются: 

<

данные изъяты> в лице председателя ФИО2, которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № границы данного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в ЕГРН, ФИО3, которой принадлежит участок №; границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, ФИО4, которому принадлежит участок 60, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, ФИО5, которой на праве собственности принадлежит участок 40 с кадастровым номером №, границы данного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо СНТ «Лотос-4» в лице председателя ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Ступинского района Московской области № был отведен и утверждены границы земельного участка 

<

данные изъяты> под коллективное садоводство. 

На данном земельном участке 

<

данные изъяты> было создано Садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>, устав которого был зарегистрирован в установленном на тот момент времени порядке на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из устава следует, что садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> зарегистрировано Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на участке земли общей площадью 8,0 га. предоставленного под коллективное садоводство администрацией Ступинского района в 

<

адрес>. Генеральный план с/т 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. был согласован. 

В последствии с/т 

<

данные изъяты> было переименовано в СНТ 

<

данные изъяты>, в настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с земельным законодательством. В соответствии с проектом планировки и застройки коллективного сада 

<

данные изъяты> 

<

адрес> заказчиком являлось 

<

данные изъяты>». Из акта МП Ступинское АПБ от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен проект планировки и застройки с/т 

<

данные изъяты> для 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

ФИО7 является членом СНТ 

<

данные изъяты> и ей на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СНТ 

<

данные изъяты>. Вышеуказанный земельный участок, используется по назначению, задолженностей по членским, целевым и прочим взносам не имеет. 

Вышеуказанный земельный участок используется по назначению, задолженностей по членским, целевым и прочим взносам не имеет. 

Земельный участок истца входит в состав земельного участка СНТ «Лотос-4», предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения коллективного садоводства, что подтверждается выкопировкой из генплана и схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадью 800 кв.м.

Смежными землепользователями Истца являются: СНТ 

<

данные изъяты> в лице председателя ФИО2, которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № границы данного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в ЕГРН, ФИО3, которой принадлежит участок 42; границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, ФИО4, которому принадлежит участок №, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, ФИО5, которой на праве собственности принадлежит участок № с кадастровым номером №, границы данного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. 

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

Учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истец пользуется испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО13, удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации право собственности за ФИО7 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

коо 

рдинаты 

X

<

• 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.11.2025г.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.