Дело № 2-2279/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственником 1/2 доли жилого дома литера «А», находящегося по адресу: 

<

адрес> в г.Новочеркасске является 

<

данные изъяты> - ФИО6 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>. ФИО6 умер 

<

дата>. Истица является его наследницей по закону. В установленные законом сроки ФИО1 обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ей было отказано, в связи с проведенными перепланировкой и переустройством жилого дома. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в доме были выполнены работы по переустройству, в ходе которых были выполнены следующие виды работ: - в помещении № установлен дымоход и новое сантехническое и газовое оборудование; - в помещении № демонтированы сантехнические и газовые приборы и изменено назначение помещения. Указанные работы проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности жилого дома. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь жилого дома литера «А» составляет - 205,1 кв.м., в т.ч. жилая - 91,4 кв.м. Истица обратилась в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по переустройству и перепланировке жилого дома литера «А» общей площадью - 205,1 кв.м., в том числе жилой - 91,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность и сооружений» - СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Выполненные работы по переустройству и перепланировке не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств. (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 

<

дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают законных интересов и прав третьих лиц. Истец обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. Из полученного ответа следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литера «А» по адресу: 

<

адрес> в г.Новочеркасске, общей площадью - 205,1 кв.м., в том числе жилой - 91,4 кв.м. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истицы, ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Протокольным определением суда от 

<

дата> к участию в деле была привлечена в качестве третьего лица ФИО9, которая о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Согласно телефонограмме, ей известно о судебном слушание, против удовлетворения требований она не возражает. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 

<

дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: 

<

адрес> числятся за ФИО6 с долей собственности -1/2; ФИО3, ФИО4 ФИО8, ФИО2 с долей собственности -1/2 (л.д.7).

Из материалов дела следует, что ФИО6, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.41). После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

Как установлено судом, в установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства на спорное имущество. 

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № от 

<

дата> на запрос суда, после умершего 

<

дата> гр. ФИО6, 

<

дата> года рождения, гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. 

<

дата> с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону первой очереди - 

<

данные изъяты> наследодателя гр. ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> наследодателя гр. ФИО9 зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> поступило заявление об отказе от наследства от имени наследницы по закону - 

<

данные изъяты> наследодателя гр. ФИО10 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу 

<

данные изъяты> гр. ФИО9. Других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало. От 

<

данные изъяты> гр. ФИО9 поступили заявления о выдаче свидетельство о праве собственности на 

<

данные изъяты> 

<

дата> на 

<

данные изъяты>; 

<

дата> на 

<

данные изъяты> согласно которых были выданы свидетельства о праве собственности на указанное имущество в 1/2 доле. 

<

дата> наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: а) на имя ФИО9 по реестру № на 1/3 долю в праве собственности на 

<

данные изъяты> на имя ФИО1 по реестру № на 1/6 долю в собственности на 

<

данные изъяты> гр ФИО9 были выданы свидетельства о праве наследство по закону: по реестру 1-632 на 1/3 долю следующего имущества: 

<

данные изъяты>

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на спорное имущество ФИО1 было отказано, в связи с проведенными перепланировкой и переустройством жилого дома, что отражено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> (л.д.11-22).

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого дома литер «А» по 

<

адрес> а в перепланированном и переустроенном состоянии, сообщением МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» от 

<

дата>, истцу рекомендовано для решения данного вопроса обратиться с иском в суд (л.д.40). 

Из экспертного заключения НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» г.Новочеркасска от 

<

дата> следует (л.д.23-37), выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома литера «А» общей площадью 205,l кв.м. по адресу: 

<

адрес> соответствуют: требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», - СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001. 

Выполненные работы по перепланировке и переустройству не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм техническойэксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает законных интересов и прав третьих лиц (л.д.28,29). 

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литера «А» по адресу: 

<

адрес> в г.Новочеркасске, общей площадью - 205,1 кв.м., в том числе жилой - 91,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина