Дело № 2-1319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НОРД-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований ООО «НОРД-1» указало, что как управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом № ..., проводит работы и оказывает услуги по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома и взимает с проживающих в доме граждан плату за содержание и техническое обслуживание дома в соответствии с заключенным договором управления.

Ответчики зарегистрированы по адресу: .... В период с 01 января 2016 года по 31 марта 2019 года они производили оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила 40 027 рублей, размер пени за просрочку оплаты – 10 479 рублей.

Мер по добровольному погашению образовавшейся задолженности ответчики не предпринимают. 

01 марта 2018 года в порядке приказного производства мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности, однако, определением суда от 13 августа 2018 года отменен. 

После отмены судебного приказа никаких платежей ответчиками произведено не было.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 153-155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «НОРД-1» 40 027 рублей 76 копеек в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 10 479 рублей – пени за просрочку оплаты, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 857 рублей 60 копеек. 

Представитель истца – ООО «НОРД-1» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

В силу п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, среди прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу положений ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в статье 153 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. п. 1); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. п. 3).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктами 3, 4, 4.1 указанной статьи предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ** ** ** года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: ..., с семьей в составе 4-х человек: сын – ФИО2, ** ** ** года рождения, жена – ФИО3, ** ** ** года рождения, сын – ФИО4, ** ** ** года рождения (л.д. 18).

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляет управляющая компания ООО «НОРД-1» (л.д. 19-26) на основании договора управления многоквартирным домом № ХХХ от 01 июля 2012 года (л.д. 16-17), которое взимает плату за содержание и техническое обслуживание жилого дома.

На ФИО1 в ООО «НОРД-1» открыт лицевой счет № ХХХ, по которому производятся начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9). 

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2019 года по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, числится задолженность в размере 40 027 рублей 76 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг 10 479 рублей (л.д. 10-15).

Правильность составления расчета задолженности, пени сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Приказом мирового судьи судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 01 марта 2018 года с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако определением мирового судьи от 13 августа 2018 года судебный приказ был отменен в связи с подачей ФИО3 возражений относительного его исполнения (л.д. 27). 

До настоящего времени задолженность перед ООО «НОРД-1» ответчиками не погашена. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он не противоречит действующему законодательству, согласуется с установленными обстоятельствами по делу, в связи с чем, находит исковые требования ООО «НОРД-1» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. 

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. 

С учетом изложенного, а также в связи с удовлетворением исковых требований истца в полном размере, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 857 рублей 60 копеек, то есть по 214 рублей 40 копеек с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «НОРД-1» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «НОРД-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 027 (сорок тысяч двадцать семь) рублей 76 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 479 (десять тысяч четыреста семьдесят девять) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 214 (двести четырнадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 214 (двести четырнадцать) рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 214 (двести четырнадцать) рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 214 (двести четырнадцать) рублей 40 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Перегонцева