Дело № 2-1716/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июня 2018 года г. Омск 

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., с участие прокурора Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от. .. он является собственником квартиры по адресу:. ... В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3, которые членами его семьи не являются, согласия на их проживание в квартире он не давал. Просит выселить ФИО2, Германа А.Н. из квартиры №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, от его представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что заочным решением Советского районного суда г. Омска от. .. г. постановлено: 

«Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» задолженность по кредитному договору №23-МА/10 от 24.03.2010 года в размере 118439 рублей 81 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу. .. проценты по кредитному договору №... года в размере. ..% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с. .. года и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору №... от. .. года – квартиру, расположенную по адресу:. .., состоящую из двух комнат, общей площадью. .. кв.м., условный номер объекта. .., определив способ реализации - путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере. .. рублей.

Расторгнуть кредитный договор №... от. .. года, заключенный между ФИО2 и. ...

Взыскать с ФИО2 в пользу. .. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины. .. рублей».

... апелляционным определением Омского областного суда решение Советского районного суда г. Омска от. .. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

... ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества, переданного на реализацию в рамках исполнительного производства, приобрел квартиру №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске (л.д. 10-12).

Согласно копии лицевого счета и сведениям из Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области в квартире №. .. дома №. .. по ул.. .. в г. Омске проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, а ФИО3 был вселен в жилое помещение как ее член семьи. 

Доказательств того, что ответчики в силу закона в настоящее время имеют право проживания в спорном жилом помещении ими не представлено.

09.04.2018 истец направлял ФИО2 требование о выселении, до настоящего времени она этого не сделала. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В настоящее время истец не может распорядиться своей собственностью по своему желанию и усмотрению, что ущемляет его права и интересы. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в квартире истца, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником ответчики не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, их проживание в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения. 

Решение суда о выселении из жилого помещения является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. Поскольку достаточным способом защиты нарушенного права для собственника об устранении препятствий к владению его вещью является требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, дополнительного указание на признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца следует взыскать 300 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2,. .. года рождения, ФИО3,. .. года рождения из квартиры №. .. в доме №. .. по улице. .. в г. Омске.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной государственной пошлины 300,00 рублей в равных долях, по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Фарафонова