Дело №... копия

(59RS0№...-94)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

АДРЕС> 18 марта 2021 года 

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Гординой Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – председателя правления ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Т. собственников жилья «

<

АДРЕС> об обязании включить несовершеннолетнего ФИО3 в члены Т. собственников жилья «

<

АДРЕС>» и внести в реестр членов Т., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Т. собственников жилья «Краснослудская, 8» (далее – ТСЖ «

<

АДРЕС>») об обязании включить несовершеннолетнего ФИО3 Т. собственников жилья «

<

АДРЕС>» и внести в реестр членов Т.. Требования мотивирует тем, что ее сын – несовершеннолетний ФИО3, (дата) года рождения, является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>. Формой управления данного многоквартирного дома является ТСЖ «

<

АДРЕС>». (дата) ФИО1 подала в ТСЖ «

<

АДРЕС>» заявление от имени несовершеннолетнего собственника квартиры – своего сына ФИО3, заявление о вступлении в члены Т.. Однако ей было отказано в связи с тем, что ФИО3 является несовершеннолетним. Считает, что отказ Т. включить собственника квартиры в члены ТСЖ «

<

АДРЕС>» лишает собственника права реализации возможности участвовать в принятии решений по содержанию общего имущества дома, выбора председателя и членов Т., других вопросов. Полагает, что несовершеннолетний собственник, будучи членом Т., вправе реализовывать свои права через законного представителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании иске настаивала. Пояснила, что ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, следовательно, имеет право быть членом Т. и действовать в лице своего законного представителя. Считает, что отказ ответчика лишает собственника ФИО3 в лице законного представителя участвовать в делах Т. как собственник жилого помещения. Указала, что закон не содержит запрета на включение в члены Т. несовершеннолетних собственников.

Представитель ответчика – председатель правления ТСЖ «Краснослудская, 8» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поскольку считает, что не имеют права включить несовершеннолетнего в члены Т.. В письменных возражениях на иск сослалась также на определение Конституционного Суда РФ №...-О от (дата), в котором указано, что гражданин – собственник жилого помещения может стать членом Т. при условии обладания полной дееспособностью, которая наступает по достижении лицом совершеннолетия. Аналогичная позиция изложена в ответе ИГЖН 

<

АДРЕС> на ее обращение. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) членство в Т. собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Т. собственников жилья (часть 1). 

Если в многоквартирном доме создано Т. собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами Т. после возникновения у них права собственности на помещения (часть 2). 

Членство в Т. собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Т. или с момента прекращения права собственности члена Т. на помещение в многоквартирном доме (часть 3).

Реестр членов Т. собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Т. и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4).

Судом установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО3 (л.д. 5-6).

ФИО3, (дата) года рождения, является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>. Формой управления данного многоквартирного дома является ТСЖ «

<

АДРЕС>» (л.д. 17-26). 

(дата) ФИО1 подала в ТСЖ «Краснослудская, 8» заявление от имени несовершеннолетнего собственника квартиры – своего сына ФИО3, заявление о вступлении в члены Т. (л.д. 9). 

Однако ей было отказано в связи с тем, что ФИО3 является несовершеннолетним.

В связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Установив право собственности ФИО3 и разрешая заявленные требования, суд руководствуется их обоснованностью. Согласно положений гл. 18 ГК РФ и гл. 13 и 14 ЖК РФ, членами ТСЖ могут быть граждане - собственники жилых помещений в многоквартирных домах и, соответственно, недвижимости, являющейся объектом общего пользования. При этом интересы несовершеннолетних, а также недееспособных либо ограниченно дееспособных членов Т. собственников жилья представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законом, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Т. собственников жилья производится с согласия органов опеки и попечительства. Родители в силу абз. 2 ч. 1 ст. 64 СК РФ являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.

Доводы стороны ответчика о необходимости наличия добровольного волеизъявления лица на участие в Т. не свидетельствует о наличии для несовершеннолетних собственников возможности быть членом Т. собственников жилья, поскольку от их имени вправе действовать их законные представители. При этом позиция ИГЖН 

<

АДРЕС> по толкованию норм материального права не является для суда обязательной. 

Суд находит доводы представителя ответчика о том, что членами ТСЖ не могут быть несовершеннолетние, не основанными на законе, поскольку согласно ст. 143 ЖК РФ право стать членами Т. имеют собственники помещений, каковыми могут быть и несовершеннолетние, права и законные интересы которых реализуют их законные представители.

При таком положении суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Требование об исполнении обязанности по включению ФИО3 в члены ТСЖ Краснослудская, 8» с включением в реестр в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, прав ответчика не нарушает, направлено на достижение истцом доступа к участию в Т.. Установление названного срока к нарушению прав ответчика не приведет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Т. собственников жилья «

<

АДРЕС>» об обязании включить несовершеннолетнего ФИО3 в члены Т. собственников жилья «

<

АДРЕС>» и внести в реестр членов Т. удовлетворить. 

Обязать Т. собственников жилья «

<

АДРЕС>» включить и внести в реестр членов Т. собственников жилья «

<

АДРЕС> несовершеннолетнего ФИО3, (дата) года рождения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ((дата)).

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.

<

АДРЕС>