РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Земельное общество Тучковское» о внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит внести в Единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером №, координаты дополнительных поворотных точек границ, согласно приведённой ниже таблице: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... разрешенное использование – для дачного строительства, категория земель – не установлена, адрес: (адрес) согласно приведённой ниже таблице: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления Главы администрации ... сельского округа Рузского района Московской области № от (дата) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... разрешенное использование – для дачного строительства, категория земель – не установлена, адрес: (адрес), что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от (дата). На земельном участке истцом выстроены дом, нежилые постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок огорожен, благоустроен, используется по назначению.

По договору на выполнение кадастровых работ была произведена геодезическая съемка для последующего уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющегося ранее учтенным. В ходе проведения кадастровых работ, было установлено, что: испрашиваемый зеленый участок (№) полностью входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ЗАО «ЗО «Тучковское»); образованного из земельного участка с КН №, - площадь «наложения» составляет ... реального пересечения границ испрашиваемого земельного участка (№ с земельным участком с кадастровым номером № на местности не существует. Истец является добросовестным владельцем земельного участка, приобретенного в установленном законом порядке, участок существует в фактических границах более 15 лет. Неверное указание границ земельного участка с кадастровым номером: № явилось причиной его «наложения» на границы участка с кадастровым номером №.В настоящее время Истец не имеет возможности проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади собственного земельного участка, соответственно, нарушены его законные права и интересы по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что истцу на основании постановления Главы администрации ... сельского округа Рузского района Московской области № от (дата) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... разрешенное использование – для дачного строительства, категория земель – не установлена, адрес: (адрес), что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от (дата). На земельном участке истцом выстроены дом, нежилые постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок огорожен, благоустроен, используется по назначению.

Граница земельного участка с № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (образованный из земельного участка с КН №,граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

По договору на выполнение кадастровых работ была произведена геодезическая съемка для последующего уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющегося ранее учтенным. В ходе проведения кадастровых работ, было установлено, что: испрашиваемый зеленый участок (№) полностью входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ЗАО «ЗО «Тучковское»); образованного из земельного участка с №, - площадь «наложения» составляет ... реального пересечения границ испрашиваемого земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером № на местности не существует. Истец является добросовестным владельцем земельного участка, приобретенного в установленном законом порядке, участок существует в фактических границах более 15 лет. Неверное указание границ земельного участка с кадастровым номером: № явилось причиной его «наложения» на границы участка с кадастровым номером №

В настоящее время Истец не имеет возможности проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади собственного земельного участка, соответственно, нарушены его законные права и интересы по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

За весь период владения земельным участком, никаких претензий и требований от третьих лиц по владению земельным участком в адрес истца не поступало. 

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истцов, в соответствии с которым истцами заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с №, не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. 

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером №, координаты дополнительных поворотных точек границ, согласно приведённой ниже таблице: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... разрешенное использование – для дачного строительства, категория земель – не установлена, адрес: (адрес) принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно приведённой ниже таблице: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева