Дело № 2-817/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 16 августа 2017 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А., 

с участием в деле:

истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что согласно договора мены двух квартир от 25 сентября 2012 года им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. В данном жилом помещении кроме них зарегистрирована ФИО6, которая фактически в нём не проживает с 2015 года, её личных вещей в квартире не имеется. Они неоднократно в устной форме и при личных встречах просили ответчика сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако ФИО6 отказывается это делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. На основании изложенного истцы просят признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковое заявление поддержали по доводам, в нём изложенным, просили признать ФИО6 __.__.____ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, пояснив, что в январе 2015 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, с указанного периода в нём не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, в ремонте и содержании квартиры не участвует. Со слов посторонних людей им известно, что в настоящее время ФИО6 проживает в 

<

Адрес>. Какой-либо другой информацией об ответчике не обладают.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Мордовия, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении от 10 августа 2017 года просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10 октября 2012 года истцам ФИО4, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>.

В указанном жилом помещении кроме истцов с 04 декабря 2011 года по настоящее время на регистрационном учёте состоит ФИО6, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району от 16 августа 2017 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений истцов, данных ими в ходе судебного заседания, следует, что в январе 2015 году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, с указанного времени в нём не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию имущества не несёт. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что являются знакомыми истцов ФИО3 и ФИО4 Им известно, что в принадлежащей истцам квартире зарегистрирована ФИО6, которая в январе 2015 года выехала из спорного жилого помещения и ни разу в нём не появлялась, её личных вещей в квартире не имеется. Истцы Р-ны самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, так как они неоднократно видели у них платежные квитанции. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истцов не чинились.

Суд считает возможным принять во внимание показания указанных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с другими представленными по делу доказательствами. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Разрешая спор, суд учитывает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку достоверно установлено, что ответчик добровольно из него выехала, личных вещей в квартире не имеет, оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не несёт, каких-либо доказательств того, что с 2015 года ей чинились препятствия во вселении и пользовании жилым домом, в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, оснований полагать, что её выезд носит временный характер, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 __.__.____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия 

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова