Дело № 2-4059/2019

№ 16RS0042-03-2019-002258-56

Решение

 

именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Султеевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Уматалиевой Зине, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: .... Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28 августа 2018 года, заключенного между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «ПИН-КАМА». Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав недвижимости за ... от 04 марта 2019 года. После того как истец открыла лицевой счет на свое имя ей стало известно, что в данной квартире зарегистрированы ответчики. ФИО3 являлась прежним собственником вышеуказанной квартиры. С момента заключения договора купли-продажи арестованного имущества и на момент подачи искового заявления в суд ответчики не выполнили свои обязательства, не снялись с регистрационного учета. С квартиры выехали в добровольном порядке, освободив квартиру, забрав все свои вещи. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, суд с согласия представителя истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

В материалах дела имеется почтовое уведомление о невозможности вручить повестку в связи с истечением срока хранения. Суд считает, что не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не приняли участие в судебном заседании.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Представитель ответчиков адвокат Султеева Г.И., назначенный судом в порядке вышеназванной статьи, действующий на основании ордера, в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд с согласия представителя истца и представителя ответчиков считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с согласия представителя истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28 августа 2018 года истцу на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... Республики Татарстан (л.д. 8-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 марта 2019 года право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом за ... от 04 марта 2019 года (л.д. 6-7).

Согласно справке с места жительства № 426 от 07 марта 2019 года ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Как видно из акта о непроживании от 18 апреля 2019 года ответчики с 05 марта 2019 года не проживают в ..., расположенной в ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняют, бремя содержания квартиры не несут, их выезд из жилого помещения временного характера не носит. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает её права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчиков, не проживающих в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Уматалиевой Зине, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, Уматалиеву Зину, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной в ... Республики Татарстан, и снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, Уматалиеву Зину, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, Уматалиевой Зины, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учёта в ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.